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France › Moréac › Ty Motten › n° 13

13 Ty Motten, Moréac

Vendu 165 000 € (1 634 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 565002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
1 634 €▲ +2 %
Maison 101 m² vendu, 4 pièces · 30/09/2024
vs la rue : 1 597 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 597 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 568 € à 1 626 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 708 €
Moréac · 475 ventes depuis 2014
cette adresse : −4 %
LE BÂTI
1965
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle XK0272 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Ty Motten

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 634 € À 1 634 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 30/09/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 165 000 €1 634 €/m² 1 634 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ty Motten, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 634 €/m²1 vente · dernière 2024
TY MOTTENMÉDIANE DE LA RUE 1 597 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %1 561 €/m²Maison 205 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
590 € 3 629 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 634 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 TY MOTTEN 205 m² 320 005 € 1 561 €
6 RES MALABRY 84 m² 150 024 € 1 786 €
3 IMP DE MALABRY 50 m² 80 000 € 1 600 €
3 RUE TRANDEUR 70 m² 254 030 € 3 629 €
3 RUE ERNEST RENAN 82 m² 169 986 € 2 073 €
2 KERCADORET 32 m² 40 000 € 1 250 €
7 RUE ERNEST RENAN 83 m² 154 961 € 1 867 €
45 RES MALABRY 134 m² 222 038 € 1 657 €
21 RES MALABRY 86 m² 50 740 € 590 €
6 KERBETUME 63 m² 65 016 € 1 032 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 590 € à 3 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 400 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Ty Motten2 ventes trop peu de ventes — —
Moréac ↗511 ventes 1 834 € ▲ +0 %
Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −22 %
Ty Motten
Ventes sur la voie2
Moréac
Tendance 3 ans+16 %
vs département-22 %
Rendement brut5.6 %
Voir Moréac ↗
Morbihan
Rang de la commune152ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗
Bien type : maison de 101 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Ty Motten à Moréac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Ty Motten a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, maison de 101 m² à 165 000 €, soit 1 634 €/m².

Est-ce cher pour Ty Motten ?

Oui : 1 634 €/m² contre 1 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Moréac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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