CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Moréac › Kerponer › n° 1

1 Kerponer, Moréac

Vendu 40 000 € (800 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 5650036 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Moréac800 €/m² 475 ventesPrix à Moréac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle WD0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 146 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 800 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Kerponer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2025 n° 1 · Maison · 1 p. 18/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerponer, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI800 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 3+36 %1 692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021
KERPONERMÉDIANE DE LA RUE 1 246 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 1 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 800 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 KERPONER 130 m² 219 960 € 1 692 €
5020 KERGUILLAUME 72 m² 40 032 € 556 €
1 KERGUILLAUME 121 m² 165 044 € 1 364 €
13 KERANDOEC 167 m² 131 930 € 790 €
Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 1 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 587 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kerponer
Ventes sur la voie2
Moréac
Tendance 3 ans+16 %
vs département-66 %
Rendement brut10.3 %
Voir Moréac ↗
Morbihan
Rang de la commune152ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
426 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEMoréac475 ventes · 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moréac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Kerponer à Moréac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Kerponer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 50 m² à 40 000 €, soit 800 €/m².

Est-ce cher pour Kerponer ?

Non : 800 €/m² contre 1 246 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Moréac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien