France › Moréac › Kerandoec › n° 13

13 Kerandoec, Moréac

Vendu 132 000 € (790 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 565000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

790 €▲ +0 %

Maison 167 m² vendu, 7 pièces · 05/12/2025

vs la rue : 790 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

790 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 790 € à 790 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 708 €

Moréac · 475 ventes depuis 2014

cette adresse : −54 %

LE BÂTI

2005

2 niveaux · 2 logements

parcelle WE0046 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Kerandoec

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 790 € À 790 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 13 · Maison · 7 p. 05/12/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 132 000 €790 €/m² 790 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

556 € 1 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 790 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 KERPONER 50 m² 40 000 € 800 €

1 KERGUILLAUME 121 m² 165 044 € 1 364 €

5020 KERGUILLAUME 72 m² 40 032 € 556 €

3 KERPONER 130 m² 219 960 € 1 692 €

Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 1 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 631 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Kerandoëc1 ventes trop peu de ventes — —

Moréac ↗511 ventes 800 € ▲ +8 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −63 %

Kerandoëc

Ventes sur la voie1

Moréac

Tendance 3 ans+16 %

vs département-66 %

Rendement brut11.8 %

Voir Moréac ↗

Morbihan

Rang de la commune152ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 167 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,9 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 424 €

167 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Kerandoec à Moréac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Kerandoec a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, maison de 167 m² à 132 000 €, soit 790 €/m².

Est-ce cher pour Kerandoec ?

Oui : 790 €/m² contre 790 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Moréac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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