France › Moréac › Corcoret › n° 2

2 Corcoret, Moréac

Vendu 95 120 € (408 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 565000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

408 €▲ +0 %

Maison 233 m² vendu, 6 pièces · 20/09/2021

vs la rue : 408 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

408 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 408 € à 408 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 708 €

Moréac · 475 ventes depuis 2014

cette adresse : −76 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle ZX0064 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Corcoret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 408 € À 408 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2021 n° 2 · Maison · 6 p. 20/09/2021 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 95 120 €408 €/m² 408 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021

842 € 1 115 € ▲ VENTE 2021 ICI · 408 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5166 LE RESTE NICOL 130 m² 109 460 € 842 €

6 LE RESTE NICOL 130 m² 144 950 € 1 115 €

Les comparables retenus s'étalent de 842 € à 1 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 620 M · 2021 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Corcoret1 ventes trop peu de ventes — —

Moréac ↗511 ventes 1 021 € ▼ −4 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▼ −58 %

Corcoret

Ventes sur la voie1

Moréac

Tendance 3 ans+16 %

vs département-57 %

Rendement brut10.4 %

Voir Moréac ↗

Morbihan

Rang de la commune152ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 233 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

25,1 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

18 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 987 €

233 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Corcoret à Moréac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Corcoret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/09/2021, maison de 233 m² à 95 120 €, soit 408 €/m².

Est-ce cher pour Corcoret ?

Oui : 408 €/m² contre 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -76 % face à la médiane 2025 de Moréac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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