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France › Moréac › Bodam › n° 37

37 Bodam, Moréac

Vendu 270 000 € (3 214 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 5650074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 905 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Moréac1 995 €/m² 475 ventesPrix à Moréac → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XO0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 073 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2023 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Bodam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 905 € À 3 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/04/2023 n° 37 · Maison · 4 p. 11/04/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 270 000 €3 214 €/m² 3 214 €
25/04/2022 n° 37 · Maison · 4 p. 25/04/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Bodam, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25n° 39 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+37 %2 524 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020n° 25−50 %926 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021
n° 37VOUS ÊTES ICI1 905 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 39−63 %679 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022n° 5377−66 %635 €/m²Maison 63 m² · vendu 2016n° 6087−16 %1 546 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019
BODAMMÉDIANE DE LA RUE 1 846 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6118+0 %1 846 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
637 € 3 016 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 214 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 BODAM 140 m² 95 060 € 679 €
6118 BODAM 140 m² 258 440 € 1 846 €
25 BODAM 54 m² 50 004 € 926 €
56 RUE DU COUVENT 102 m² 64 974 € 637 €
1 ROUTE LOCMINE 121 m² 167 948 € 1 388 €
5 RES DES LYS 109 m² 285 035 € 2 615 €
6 RES DES LYS 124 m² 234 980 € 1 895 €
6 RES DES LYS 124 m² 200 012 € 1 613 €
13 RES DES LYS 148 m² 312 428 € 2 111 €
23 KERGAL 96 m² 79 968 € 833 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 637 € à 3 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bodam
Fourchette courante1 123 – 2 238 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2023
Moréac
Tendance 3 ans+16 %
vs département-15 %
Rendement brut6.3 %
Voir Moréac ↗
Morbihan
Rang de la commune152ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA VILLEMoréac475 ventes · 1 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moréac → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Bodam à Moréac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Bodam a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, maison de 84 m² à 270 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Bodam ?

Oui : 3 214 €/m² contre 1 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +74 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Moréac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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