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France › Moréac › Bodam › n° 3

3 Bodam, Moréac

Vendu 159 000 € (2 524 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 5650037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 524 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +29 %Moréac1 955 €/m² 475 ventesPrix à Moréac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XO0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 357 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 524 €/m² en 2020 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Bodam

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2020 n° 3 · Maison · 1 p. 31/08/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 159 000 €2 524 €/m² 2 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bodam, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 524 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 25−50 %926 €/m²Maison 54 m² · vendu 2021n° 37+39 %2 560 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2023n° 39−63 %679 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022n° 5377−66 %635 €/m²Maison 63 m² · vendu 2016n° 6087−16 %1 546 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019
BODAMMÉDIANE DE LA RUE 1 846 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6118+0 %1 846 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
637 € 3 214 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 524 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6118 BODAM 140 m² 258 440 € 1 846 €
25 BODAM 54 m² 50 004 € 926 €
37 BODAM 84 m² 269 976 € 3 214 €
37 BODAM 84 m² 160 020 € 1 905 €
39 BODAM 140 m² 95 060 € 679 €
56 RUE DU COUVENT 102 m² 64 974 € 637 €
6 RES DES LYS 124 m² 234 980 € 1 895 €
6 RES DES LYS 124 m² 200 012 € 1 613 €
5 RES DES LYS 109 m² 285 035 € 2 615 €
1 ROUTE LOCMINE 121 m² 167 948 € 1 388 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 637 € à 3 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bodam
Fourchette courante1 123 – 2 238 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2023
Moréac
Tendance 3 ans+16 %
vs département-17 %
Rendement brut6.8 %
Voir Moréac ↗
Morbihan
Rang de la commune152ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
537 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEMoréac475 ventes · 1 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moréac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Bodam à Moréac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Bodam a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2020, maison de 63 m² à 159 000 €, soit 2 524 €/m².

Est-ce cher pour Bodam ?

Oui : 2 524 €/m² contre 1 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Moréac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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