France › Morangles › Rue Marcel Dassault › n° 21

21 Rue Marcel Dassault, Morangles

Vendu 345 000 € (2 575 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 605300 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Morangles ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 20 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 575 €▲ +0 %

Maison 134 m² vendu, 6 pièces · 14/04/2025

vs la rue : 2 575 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 575 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 041 € à 3 008 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 829 €

Morangles · 53 ventes depuis 2014

cette adresse : +41 %

LE BÂTI

2007

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A1339 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Marcel Dassault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 575 € À 2 836 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2025 n° 21 · Maison · 6 p. 14/04/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 345 000 €2 575 €/m² 2 575 €

12/07/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 12/07/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 329 000 €2 836 €/m² 2 836 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Marcel Dassault, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−10 %2 306 €/m²Maison 144 m² · vendu 2016 n° 19−26 %1 907 €/m²Maison 194 m² · vendu 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 575 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 23+21 %3 116 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022

RUE MARCEL DASSAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 575 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %2 546 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017 n° 12−17 %2 129 €/m²Maison 155 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 175 € 4 607 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 575 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE MARCEL DASSAULT 194 m² 369 958 € 1 907 €

23 RUE MARCEL DASSAULT 138 m² 430 008 € 3 116 €

3 RUE DE LA BERGERIE 128 m² 434 944 € 3 398 €

53 RUE DES QUATRE VENTS 127 m² 339 979 € 2 677 €

16 IMP DE LA FERME 135 m² 407 835 € 3 021 €

45 RUE DES QUATRE VENTS 120 m² 156 000 € 1 300 €

45 RUE DES QUATRE VENTS 220 m² 375 100 € 1 705 €

187 RUE DES QUATRE VENTS 131 m² 194 011 € 1 481 €

187 RUE DES QUATRE VENTS 87 m² 236 988 € 2 724 €

187 B RUE DES QUATRE VENTS 87 m² 102 225 € 1 175 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 175 € à 4 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 362 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Marcel Dassault3 ventes trop peu de ventes — —

Morangles ↗53 ventes 2 155 € ▲ +20 %

Oise ↗123 517 ventes 2 233 € ▲ +16 %

Rue Marcel Dassault

Ventes sur la voie3

Morangles

Tendance 3 ans—

vs département-3 %

Rendement brut5.7 %

Voir Morangles ↗

Oise

Rang de la commune53ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Bien type : maison de 134 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 639 €

134 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marcel Dassault à Morangles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marcel Dassault a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, maison de 134 m² à 345 000 €, soit 2 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Dassault ?

Oui : 2 575 €/m² contre 2 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Morangles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien