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France › Morangles › Rue Marcel Dassault › n° 13

13 Rue Marcel Dassault, Morangles

Vendu 332 000 € (2 306 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 6053010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 306 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +7 %Morangles2 155 €/m² 53 ventesPrix à Morangles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 083 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 306 €/m² en 2016 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Marcel Dassault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/05/2016 n° 13 · Maison · 5 p. 18/05/2016 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 332 000 €2 306 €/m² 2 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marcel Dassault, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI2 306 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 19−26 %1 907 €/m²Maison 194 m² · vendu 2025n° 21+5 %2 705 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2025n° 23+21 %3 116 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022
RUE MARCEL DASSAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 575 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−1 %2 546 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017n° 12−17 %2 129 €/m²Maison 155 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 175 € 4 607 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 306 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE LA BERGERIE 128 m² 434 944 € 3 398 €
23 RUE MARCEL DASSAULT 138 m² 430 008 € 3 116 €
16 IMP DE LA FERME 135 m² 407 835 € 3 021 €
19 RUE MARCEL DASSAULT 194 m² 369 958 € 1 907 €
235 RUE DES QUATRE VENTS 94 m² 324 958 € 3 457 €
21 RUE MARCEL DASSAULT 134 m² 345 050 € 2 575 €
187 RUE DES QUATRE VENTS 131 m² 194 011 € 1 481 €
187 RUE DES QUATRE VENTS 87 m² 236 988 € 2 724 €
187 B RUE DES QUATRE VENTS 87 m² 102 225 € 1 175 €
293 RUE DES QUATRE VENTS 60 m² 276 420 € 4 607 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 175 € à 4 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Dassault
Ventes sur la voie3
Morangles
Tendance 3 ans—
vs département-3 %
Rendement brut5.7 %
Voir Morangles ↗
Oise
Rang de la commune53ᵉ sur 438
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²
Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 332 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 761 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEMorangles53 ventes · 2 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Morangles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Marcel Dassault à Morangles ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Marcel Dassault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2016, maison de 144 m² à 332 000 €, soit 2 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Dassault ?

Non : 2 306 €/m² contre 2 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Morangles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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