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France › Montsoult › Rue Branly › n° 1

1 Rue Branly, Montsoult

Vendu 120 000 € (2 727 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 955608 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 727 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Montsoult2 719 €/m² 597 ventesPrix à Montsoult → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0448
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS62
Dernière vente : 2 727 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Branly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 3 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €
06/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Branly, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 727 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 3−25 %1 899 €/m²Appt 79 m² · vendu 2025n° 5−8 %2 344 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023
RUE BRANLYMÉDIANE DE LA RUE 2 536 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
697 € 3 409 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MOZART 71 m² 49 487 € 697 €
3 RUE BRANLY 79 m² 150 021 € 1 899 €
6 RUE MOZART 56 m² 149 520 € 2 670 €
2 RUE MOZART 55 m² 121 990 € 2 218 €
6 RUE MOZART 33 m² 105 006 € 3 182 €
1 RUE BRANLY 44 m² 149 996 € 3 409 €
2 RUE MOZART 32 m² 100 000 € 3 125 €
5 RUE BRANLY 64 m² 150 016 € 2 344 €
6 RUE MOZART 45 m² 147 015 € 3 267 €
4 RUE MOZART 79 m² 183 280 € 2 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 697 € à 3 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Edouard Branly
Ventes sur la voie0
Montsoult
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut5.2 %
Voir Montsoult ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune79ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
740 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEMontsoult597 ventes · 2 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montsoult → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Branly à Montsoult ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Branly a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 44 m² à 120 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Branly ?

Oui : 2 727 €/m² contre 2 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Montsoult.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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