France › Montpellier › Nombre d'Or › Rue Leon Blum › n° 49

49 Rue Leon Blum, Montpellier

Vendu 106 050 € (3 657 €/m²) en 2022 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 340002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 779 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Leon Blum3 568 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Nombre d'Or3 343 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Montpellier3 690 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 357 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HI0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX4

LOGEMENTS67

Dernière vente : 3 657 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 108 € À 3 826 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 106 050 €3 657 €/m² 3 657 €

15/07/2020 n° 49 · Appartement 15/07/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 215 000 €2 108 €/m² 2 108 €

25/02/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

23/01/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 88 000 €3 826 €/m² 3 826 €

23/08/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 23/08/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 272 000 €3 200 €/m² 3 200 €

26/06/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 920 €2 758 €/m² 2 758 €

11/03/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 11/03/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 270 365 €3 144 €/m² 3 144 €

27/09/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 216 600 €3 185 €/m² 3 185 €

01/08/2018 n° 49 · Appartement · 5 p. 01/08/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 285 000 €2 822 €/m² 2 822 €

07/06/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 000 €2 391 €/m² 2 391 €

15/11/2017 n° 49 · Appartement · 5 p. 15/11/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 310 700 €3 076 €/m² 3 076 €

15/06/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/06/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 243 620 €2 935 €/m² 2 935 €

10/05/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 173 000 €2 544 €/m² 2 544 €

24/02/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

10/01/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 10/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 239 580 €3 523 €/m² 3 523 €

29/07/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 000 €2 691 €/m² 2 691 €

12/07/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

17/11/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

06/10/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 169 000 €2 485 €/m² 2 485 €

11/09/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 000 €2 531 €/m² 2 531 €

10/09/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 84 050 €2 898 €/m² 2 898 €

27/04/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 250 €2 981 €/m² 2 981 €

15/01/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 188 650 €2 774 €/m² 2 774 €

12/02/2014 n° 49 · Appartement · 5 p. 12/02/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 237 000 €2 347 €/m² 2 347 €

12/02/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 000 €2 779 €/m² 2 779 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Leon Blum, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 115 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49VOUS ÊTES ICI2 779 €/m²25 ventes · dernière 2022

n° 115−1 %3 522 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025

RUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 3 568 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 500+18 %4 202 €/m²Appt 119 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 718 € 4 947 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 657 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 BD DE AEROPORT INTERNATIONAL 69 m² 118 542 € 1 718 €

35 BD DE AEROPORT INTERNATIONAL 30 m² 104 490 € 3 483 €

115 RUE LEON BLUM 69 m² 249 987 € 3 623 €

35 BD DE AEROPORT INTERNATIONAL 69 m² 225 009 € 3 261 €

115 RUE LEON BLUM 60 m² 180 780 € 3 013 €

115 RUE LEON BLUM 92 m² 207 184 € 2 252 €

35 BD DE AEROPORT INTERNATIONAL 36 m² 159 012 € 4 417 €

115 RUE LEON BLUM 35 m² 136 500 € 3 900 €

115 RUE LEON BLUM 60 m² 214 080 € 3 568 €

35 BD DE AEROPORT INTERNATIONAL 36 m² 145 008 € 4 028 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 718 € à 4 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léon Blum

Fourchette courante3 486 – 3 673 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Léon Blum ↗

Nombre d'Or

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune27ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-9 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+12 %

Rendement brut4.3 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

419 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Leon Blum33 ventes depuis 2014 · 3 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNombre d'Or569 ventes · 3 343 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Leon Blum à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Leon Blum a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2022, appartement de 29 m² à 106 050 €, soit 3 657 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Blum ?

Oui : 3 657 €/m² contre 3 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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