France › Montpellier › Pont de Sète › Rue Jules Ferry › n° 6

6 Rue Jules Ferry, Montpellier

Vendu 600 000 € (2 151 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 3400038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Jules Ferry, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 151 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Jules Ferry3 453 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Pont de Sète3 240 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Montpellier3 762 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 2 833 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HM0319

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 151 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 134 € À 2 744 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 6 · Appartement · 5 p. 27/04/2026 · APPT · 279 M² Appartement 279 m² 600 000 €2 151 €/m² 2 151 €

10/04/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 116 800 €1 134 €/m² 1 134 €

27/02/2017 n° 6 · Appartement 27/02/2017 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 428 000 €2 744 €/m² 2 744 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jules Ferry, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 12 →

RUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 3 453 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+77 %6 120 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2020

n° 6VOUS ÊTES ICI2 151 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 12+24 %4 291 €/m²Appt 103 m² · 6 ventes · 2024 n° 12 B+29 %4 443 €/m²Appt 50 m² · 18 ventes · 2025 n° 16−6 %3 255 €/m²Appt 105 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 747 € 7 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 151 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DE MAGUELONE 65 m² 179 985 € 2 769 €

18 RUE DE VERDUN 104 m² 492 960 € 4 740 €

18 RUE DE VERDUN 101 m² 479 952 € 4 752 €

18 RUE DE VERDUN 104 m² 464 672 € 4 468 €

18 RUE DE VERDUN 119 m² 470 050 € 3 950 €

18 RUE DE VERDUN 88 m² 371 184 € 4 218 €

22 RUE DE VERDUN 34 m² 114 988 € 3 382 €

22 RUE DE VERDUN 51 m² 169 983 € 3 333 €

22 RUE DE VERDUN 74 m² 235 986 € 3 189 €

22 RUE DE VERDUN 36 m² 109 008 € 3 028 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 747 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Ferry

Fourchette courante3 518 – 4 485 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Pont de Sète

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune33ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-14 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+14 %

Rendement brut6.5 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 600 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 030 €

279 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Jules Ferry40 ventes depuis 2014 · 3 453 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont de Sète875 ventes · 3 240 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Jules Ferry à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 279 m² à 600 000 €, soit 2 151 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Ferry ?

Non : 2 151 €/m² contre 3 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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