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France › Montpellier › La Lironde › Rue Doris › n° 25

25 Rue Doris, Montpellier

Vendu 95 330 € (4 145 €/m²) en 2025 · 48 ventes enregistrées à ce numéro · CP 340007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 361 €/m² 48 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Doris3 871 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %La Lironde4 004 €/m² 1 217 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Montpellier4 061 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 161 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0417
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 145 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Rue Doris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 4 990 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 330 €4 145 €/m² 4 145 €
17/12/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €
15/05/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 15/05/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €
21/11/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 21/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 000 €3 783 €/m² 3 783 €
13/06/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 79 200 €3 443 €/m² 3 443 €
12/05/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 99 750 €4 337 €/m² 4 337 €
26/03/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 41 500 €1 660 €/m² 1 660 €
10/11/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/11/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 114 760 €4 990 €/m² 4 990 €
05/08/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 05/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 235 €4 176 €/m² 4 176 €
27/07/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/07/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 328 150 €3 454 €/m² 3 454 €
25/06/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/06/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 96 000 €4 364 €/m² 4 364 €
05/06/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €
22/05/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €
13/12/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 144 650 €2 836 €/m² 2 836 €
07/10/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 106 000 €4 417 €/m² 4 417 €
29/07/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €
26/07/2019 n° 25 · Appartement 26/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €
26/03/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 550 €3 489 €/m² 3 489 €
25/01/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 500 €3 614 €/m² 3 614 €
26/12/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €
10/12/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/12/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 97 000 €4 409 €/m² 4 409 €
21/11/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
29/10/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 450 €2 891 €/m² 2 891 €
11/10/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €
05/10/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 285 000 €2 969 €/m² 2 969 €
10/09/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 183 000 €2 905 €/m² 2 905 €
07/09/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 000 €3 364 €/m² 3 364 €
29/12/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 291 000 €3 464 €/m² 3 464 €
30/06/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €
16/06/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €
29/05/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 126 000 €3 500 €/m² 3 500 €
22/03/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 366 €3 228 €/m² 3 228 €
13/01/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 154 625 €3 361 €/m² 3 361 €
26/12/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 150 €3 905 €/m² 3 905 €
25/04/2016 n° 25 · Appartement · 1 p. 25/04/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 000 €3 174 €/m² 3 174 €
12/02/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 302 000 €4 507 €/m² 4 507 €
07/12/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 07/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 235 €4 801 €/m² 4 801 €
18/09/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 000 €3 033 €/m² 3 033 €
20/08/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/08/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €
16/07/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €
03/07/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 101 500 €1 538 €/m² 1 538 €
01/07/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €
18/05/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 151 500 €2 971 €/m² 2 971 €
18/05/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €
12/03/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/03/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 305 000 €2 629 €/m² 2 629 €
29/08/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 000 €3 042 €/m² 3 042 €
28/05/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 28/05/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 279 700 €2 914 €/m² 2 914 €
14/02/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 48

Rue Doris, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25VOUS ÊTES ICI3 361 €/m²48 ventes · dernière 2025
n° 33−28 %2 778 €/m²Appt 36 m² · vendu 2022n° 49−12 %3 418 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2025
RUE DORISMÉDIANE DE LA RUE 3 871 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 054 € 5 019 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 PL DU PARNASSE 34 m² 126 990 € 3 735 €
15 PL DU PARNASSE 111 m² 459 984 € 4 144 €
31 PL DU PARNASSE 30 m² 128 010 € 4 267 €
15 PL DU PARNASSE 95 m² 344 660 € 3 628 €
31 PL DU PARNASSE 30 m² 128 010 € 4 267 €
31 PL DU PARNASSE 80 m² 318 960 € 3 987 €
15 PL DU PARNASSE 103 m² 410 661 € 3 987 €
31 RUE DES SALANGANES 132 m² 656 832 € 4 976 €
50 RUE THETIS 27 m² 117 990 € 4 370 €
31 RUE GALATEE 70 m² 300 020 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 054 € à 5 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Doris
Fourchette courante3 095 – 4 123 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Doris ↗
La Lironde
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-1 %
Voir La Lironde ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+24 %
Rendement brut4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
332 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Doris51 ventes depuis 2014 · 3 871 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Lironde1 217 ventes · 4 004 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 4 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Doris à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Doris a-t-il été vendu ?

48 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 23 m² à 95 330 €, soit 4 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doris ?

Oui : 4 145 €/m² contre 3 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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