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France › Montpellier › La Colline › Rue des Coquelicots › n° 22

22 Rue des Coquelicots, Montpellier

Vendu 215 000 € (2 867 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3407013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue des Coquelicots, 34070 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 273 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +38 %La Colline2 371 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Montpellier2 542 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 445 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0398
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 867 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Coquelicots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 867 € À 3 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 11/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €
17/06/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 000 €3 286 €/m² 3 286 €
15/01/2020 n° 22 · Appartement · 5 p. 15/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 242 200 €3 273 €/m² 3 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Coquelicots, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+2 %3 345 €/m²Maison 200 m² · vendu 2016n° 17+23 %4 045 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2019
RUE DES COQUELICOTSMÉDIANE DE LA RUE 3 286 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−3 %3 175 €/m²Maison 189 m² · vendu 2021n° 8+63 %5 365 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022n° 12−17 %2 720 €/m²Maison 125 m² · vendu 2016n° 14−3 %3 198 €/m²Maison 172 m² · vendu 2020n° 18+9 %3 585 €/m²Maison 150 m² · 3 ventes · 2022
n° 22VOUS ÊTES ICI3 273 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 24+26 %4 154 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 476 € 3 025 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
189 CHE DE L'HERMITAGE 119 m² 359 975 € 3 025 €
681 RUE FRANCOIS DEZEUZE 63 m² 150 003 € 2 381 €
59 AV DE LA COLLINE 73 m² 121 326 € 1 662 €
697 RUE FRANCOIS DEZEUZE 63 m² 142 506 € 2 262 €
59 AV DE LA COLLINE 58 m² 124 062 € 2 139 €
59 AV DE LA COLLINE 58 m² 114 492 € 1 974 €
35 AV DE LA COLLINE 71 m² 120 771 € 1 701 €
59 AV DE LA COLLINE 58 m² 101 500 € 1 750 €
35 AV DE LA COLLINE 71 m² 106 003 € 1 493 €
59 AV DE LA COLLINE 73 m² 151 037 € 2 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 476 € à 3 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Cordeliers
Ventes sur la voie0
La Colline
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune67ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Colline ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-23 %
Rendement brut6.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 083 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERLa Colline1 054 ventes · 2 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Coquelicots à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Coquelicots a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2022, appartement de 75 m² à 215 000 €, soit 2 867 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Coquelicots ?

Non : 2 867 €/m² contre 3 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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