France › Montpellier › Comédie › Impasse Barnabe › n° 2

2 Impasse Barnabe, Montpellier

Vendu 192 580 € (2 751 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3408028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 852 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Impasse Barnabe3 806 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Comédie3 412 €/m² 1 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Montpellier3 878 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 2 847 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HT0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 751 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Barnabe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 751 € À 5 050 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 192 580 €2 751 €/m² 2 751 €

06/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 080 €3 852 €/m² 3 852 €

21/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 141 410 €5 050 €/m² 5 050 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Barnabe, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 789 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2023 n° 3−6 %3 589 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2025 n° 3 B−12 %3 350 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2025

IMPASSE BARNABEMÉDIANE DE LA RUE 3 806 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 852 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 807 € 6 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 751 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP BARNABE 30 m² 99 990 € 3 333 €

1 IMP BARNABE 36 m² 153 468 € 4 263 €

1 IMP BARNABE 24 m² 116 400 € 4 850 €

3 B IMP BARNABE 47 m² 165 017 € 3 511 €

3 B IMP BARNABE 69 m² 219 972 € 3 188 €

3 IMP BARNABE 68 m² 258 808 € 3 806 €

20 RUE DE LA LOGE 142 m² 662 998 € 4 669 €

17 RUE DE LA CROIX D'OR 21 m² 93 492 € 4 452 €

3 RUE DE L'ARGENTERIE 121 m² 498 036 € 4 116 €

3 RUE DE L'ARGENTERIE 30 m² 140 790 € 4 693 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 807 € à 6 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Barnabé

Fourchette courante3 346 – 4 233 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Barnabé ↗

Comédie

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune23ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-12 %

Voir Comédie ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département+18 %

Rendement brut5 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 011 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Barnabe19 ventes depuis 2014 · 3 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComédie1 467 ventes · 3 412 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Barnabe à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 751 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Barnabe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 70 m² à 192 580 €, soit 2 751 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Barnabe ?

Non : 2 751 €/m² contre 3 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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