France › Montoison › Chemin des Ormeaux › n° 2

2 Chemin des Ormeaux, Montoison

Vendu 325 000 € (2 519 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 268000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 519 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Montoison2 970 €/m² 206 ventesPrix à Montoison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZP0227

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN954 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 519 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/06/2023 n° 2 · Maison · 7 p. 07/06/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 325 000 €2 519 €/m² 2 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Ormeaux, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %1 957 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 7+6 %2 658 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022

CHEMIN DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 519 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 519 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

861 € 3 538 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 519 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 CHE DES ORMEAUX 92 m² 180 044 € 1 957 €

7 IMP DES CHENES 148 m² 319 976 € 2 162 €

7 CHE DES ORMEAUX 114 m² 303 012 € 2 658 €

5 IMP DES CHENES 89 m² 242 703 € 2 727 €

3 CHE ALLEES 92 m² 295 044 € 3 207 €

1 IMP DES CHENES 96 m² 256 032 € 2 667 €

3 CHE DE CHAMBE 100 m² 311 500 € 3 115 €

2 IMP DES CHENES 87 m² 256 998 € 2 954 €

CHE DES REYNAUDS 98 m² 303 408 € 3 096 €

1 T IMP DES AMANDIERS 138 m² 462 300 € 3 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 861 € à 3 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des ormeaux

Ventes sur la voie3

Montoison

Tendance 3 ans+16 %

vs département+23 %

Rendement brut4.3 %

Voir Montoison ↗

Drôme

Rang de la commune25ᵉ sur 195

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 426 €

129 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMontoison206 ventes · 2 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montoison → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin des Ormeaux à Montoison ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, maison de 129 m² à 325 000 €, soit 2 519 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Ormeaux ?

Oui : 2 519 €/m² contre 2 519 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Montoison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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