France › Montmorillon › Ouest › Rue de Concise › n° 21

21 Rue de Concise, Montmorillon

Vendu 40 000 € (563 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 8650061 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21563 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue de Concise1 441 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Ouest1 092 €/m² 306 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Montmorillon906 €/m² 951 ventesPrix à Montmorillon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0281 + AD0282

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN85 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 563 €/m² en 2025 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Concise

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/05/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 23/05/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 40 000 €563 €/m² 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Concise, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−49 %736 €/m²Maison 163 m² · vendu 2016 n° 17−75 %366 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI563 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 35+21 %1 750 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022 n° 37−35 %933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 43−67 %479 €/m²Maison 146 m² · vendu 2014 n° 45−56 %630 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016 n° 51−44 %802 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016 n° 65−14 %1 239 €/m²Maison 46 m² · vendu 2017

RUE DE CONCISEMÉDIANE DE LA RUE 1 441 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−53 %679 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 22+12 %1 615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025 n° 30−43 %825 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 52+2 %1 471 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue de Concise →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

390 € 1 842 € ▲ VENTE 2025 ICI · 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE GILBERT AUBOYER 118 m² 46 020 € 390 €

16 RUE DE CONCISE 70 m² 47 530 € 679 €

22 RUE DE CONCISE 65 m² 104 975 € 1 615 €

12 RUE GILBERT AUBOYER 80 m² 54 480 € 681 €

30 RUE DE CONCISE 103 m² 84 975 € 825 €

16 RUE DE LA FOSSE 72 m² 85 032 € 1 181 €

35 RUE DE CONCISE 84 m² 147 000 € 1 750 €

26 RUE GILBERT AUBOYER 40 m² 56 600 € 1 415 €

37 RUE DE CONCISE 75 m² 69 975 € 933 €

10 RUE DE LA FOSSE 107 m² 179 974 € 1 682 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 390 € à 1 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Concise

Fourchette courante752 – 1 557 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Concise ↗

Ouest

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+21 %

Voir Ouest ↗

Montmorillon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-37 %

Rendement brut9.7 %

Voir Montmorillon ↗

Vienne

Rang de la commune138ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,9 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

10,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

497 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Concise26 ventes depuis 2014 · 1 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest306 ventes · 1 092 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontmorillon951 ventes · 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montmorillon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Concise à Montmorillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Concise a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, maison de 71 m² à 40 000 €, soit 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Concise ?

Non : 563 €/m² contre 1 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Montmorillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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