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France › Monthyon › Rue Buffee › n° 1

1 Rue Buffee, Monthyon

Vendu 126 400 € (3 950 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 771224 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 938 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +62 %Monthyon2 425 €/m² 269 ventesPrix à Monthyon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0665 + AD0666
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN57 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 950 €/m² en 2018 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Buffee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 938 € À 3 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/02/2018 n° 1 · Maison · 2 p. 01/02/2018 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 126 400 €3 950 €/m² 3 950 €
07/08/2015 n° 1 · Maison · 2 p. 07/08/2015 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 126 000 €3 938 €/m² 3 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Buffee, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 938 €/m²2 ventes · dernière 2018
n° 3−52 %1 825 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019n° 9−34 %2 486 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2023
RUE BUFFEEMÉDIANE DE LA RUE 3 782 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 125 € 4 244 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 PL CARRUEL 80 m² 90 000 € 1 125 €
2 RUE SAINT GEORGES 50 m² 135 000 € 2 700 €
4 RUE SAINT GEORGES 70 m² 190 820 € 2 726 €
2 RUE GAMBETTA 56 m² 94 024 € 1 679 €
12 RUE GAMBETTA 60 m² 229 020 € 3 817 €
8 RUE DE LA REPUBLIQUE 50 m² 168 000 € 3 360 €
6 T RUE DE LA REPUBLIQUE 68 m² 168 028 € 2 471 €
9024 RUE DE LA REPUBLIQUE 153 m² 270 045 € 1 765 €
20 RUE GAMBETTA 75 m² 249 975 € 3 333 €
5 RUE DE LA REPUBLIQUE 75 m² 207 000 € 2 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 4 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffée
Ventes sur la voie1
Monthyon
Tendance 3 ans-19 %
vs département-18 %
Rendement brut4.3 %
Voir Monthyon ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune179ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
387 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEMonthyon269 ventes · 2 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Monthyon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Buffee à Monthyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Buffee a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2018, maison de 32 m² à 126 400 €, soit 3 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffee ?

Oui : 3 950 €/m² contre 3 782 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Monthyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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