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France › Montholon › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Montholon

Vendu 90 000 € (1 216 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 8911015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 216 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Montholon1 310 €/m² 444 ventesPrix à Montholon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0337
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN680 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 216 €/m² en 2016 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/12/2016 n° 4 · Maison · 4 p. 16/12/2016 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−16 %1 205 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022n° 3+22 %1 750 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022n° 5+16 %1 662 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 433 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 216 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 6−24 %1 087 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021n° 10−10 %1 284 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020n° 12−6 %1 349 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019n° 16+19 %1 711 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
370 € 2 766 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 216 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PASTEUR 70 m² 144 970 € 2 071 €
5 RUE PASTEUR 65 m² 108 030 € 1 662 €
6 RUE PASTEUR 69 m² 75 003 € 1 087 €
1 RUE PASTEUR 78 m² 93 990 € 1 205 €
5 B RTE D AUXERRE AILLANT S/THOLON 81 m² 79 704 € 984 €
15 RTE D AUXERRE AILLANT S/THOLON 80 m² 141 040 € 1 763 €
15 B RTE D AUXERRE AILLANT S THOLON 47 m² 130 002 € 2 766 €
8 B RTE D AUXERRE AILLANT S THOLON 84 m² 110 040 € 1 310 €
10 RTE D AUXERRE AILLANT S/THOLON 127 m² 115 062 € 906 €
22 RUE DE L ANE VERT 187 m² 200 464 € 1 072 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 2 766 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie4
Montholon
Tendance 3 ans+2 %
vs département-3 %
Rendement brut6.3 %
Voir Montholon ↗
Yonne
Rang de la commune120ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEMontholon444 ventes · 1 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montholon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Montholon ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2016, maison de 74 m² à 90 000 €, soit 1 216 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 216 €/m² contre 1 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Montholon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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