CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montesson › La Plaine › Rue des Dirigeables › n° 21

21 Rue des Dirigeables, Montesson

Vendu 303 930 € (3 947 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 783601 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 947 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −21 %La Plaine4 996 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Montesson5 595 €/m² 2 388 ventesPrix à Montesson → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 290 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0375
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN170 m²
Dernière vente : 3 947 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Dirigeables

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 29/12/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 303 930 €3 947 €/m² 3 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 627 € 7 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DES DIRIGEABLES 77 m² 317 779 € 4 127 €
19 RUE DES DIRIGEABLES 98 m² 358 974 € 3 663 €
17 RUE DES DIRIGEABLES 77 m² 303 919 € 3 947 €
15 RUE DES DIRIGEABLES 98 m² 355 446 € 3 627 €
13 RUE DES DIRIGEABLES 77 m² 301 917 € 3 921 €
11 RUE DES DIRIGEABLES 98 m² 358 974 € 3 663 €
9 RUE DES DIRIGEABLES 77 m² 297 528 € 3 864 €
7 RUE DES DIRIGEABLES 98 m² 355 446 € 3 627 €
8 B RUE MONTGOLFIER 80 m² 520 000 € 6 500 €
51 RUE MONTGOLFIER 41 m² 307 500 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 627 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Dirigeables
Fourchette courante3 640 – 3 926 €/m²
vs commune-31 %
Dernière vente2024
La Plaine
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Plaine ↗
Montesson
Tendance 3 ans-9 %
vs département+44 %
Rendement brut4.9 %
Voir Montesson ↗
Yvelines
Rang de la commune22ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 304 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 575 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLa Plaine395 ventes · 4 996 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontesson2 388 ventes · 5 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montesson → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Dirigeables à Montesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 290 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Dirigeables a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, maison de 77 m² à 303 930 €, soit 3 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Dirigeables ?

Oui : 3 947 €/m² contre 3 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Montesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien