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France › Montesson › La Plaine › Impasse Montgolfier › n° 21

21 Impasse Montgolfier, Montesson

Vendu 685 000 € (4 536 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 7836025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 536 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %La Plaine4 996 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Montesson5 585 €/m² 2 388 ventesPrix à Montesson → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 195 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0546
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 536 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse Montgolfier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/03/2025 n° 21 · Maison · 6 p. 10/03/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 685 000 €4 536 €/m² 4 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Montgolfier, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−31 %4 192 €/m²Maison 107 m² · vendu 2017n° 9−10 %5 462 €/m²Maison 195 m² · vendu 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI4 536 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE MONTGOLFIERMÉDIANE DE LA RUE 6 044 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+1 %6 129 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025n° 2 B−12 %5 338 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017n° 4+26 %7 600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015n° 20+9 %6 566 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 887 € 8 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 536 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 IMP MONTGOLFIER 195 m² 1 065 090 € 5 462 €
20 IMP MONTGOLFIER 83 m² 544 978 € 6 566 €
20 CHE DES MURGERS 130 m² 821 340 € 6 318 €
9 RUE DE LA PAIX 55 m² 469 975 € 8 545 €
116 RUE MONTGOLFIER 147 m² 600 495 € 4 085 €
2 CHE DES MURGERS 80 m² 534 640 € 6 683 €
140 RUE MONTGOLFIER 33 m² 267 498 € 8 106 €
14 RUE DE LA PAIX 142 m² 766 942 € 5 401 €
4 RUE DE LA PAIX 132 m² 635 976 € 4 818 €
16 RUE DE LA PAIX 111 m² 649 017 € 5 847 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 887 € à 8 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Montgolfier
Fourchette courante4 860 – 6 486 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
La Plaine
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Plaine ↗
Montesson
Tendance 3 ans-9 %
vs département+44 %
Rendement brut4.7 %
Voir Montesson ↗
Yvelines
Rang de la commune22ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 685 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 088 €
151 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLa Plaine395 ventes · 4 996 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontesson2 388 ventes · 5 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montesson → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse Montgolfier à Montesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse Montgolfier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, maison de 151 m² à 685 000 €, soit 4 536 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Montgolfier ?

Non : 4 536 €/m² contre 6 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Montesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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