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France › Montesson › La Borde › Avenue Alphonse Daudet › n° 21

21 Avenue Alphonse Daudet, Montesson

Vendu 445 000 € (2 730 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 7836051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 730 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −49 %La Borde5 357 €/m² 239 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Montesson5 337 €/m² 2 388 ventesPrix à Montesson → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0988
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN260 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 730 €/m² en 2022 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Alphonse Daudet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/07/2022 n° 21 · Maison · 10 p. 19/07/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 445 000 €2 730 €/m² 2 730 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Alphonse Daudet, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 29 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−24 %4 231 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025n° 9 B−24 %4 248 €/m²Maison 113 m² · vendu 2015n° 15 B−1 %5 547 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020
n° 21VOUS ÊTES ICI2 730 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 29+8 %6 031 €/m²Maison 128 m² · vendu 2025n° 31−21 %4 412 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018
AVENUE ALPHONSE DAUDETMÉDIANE DE LA RUE 5 583 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−39 %3 394 €/m²Maison 221 m² · vendu 2021n° 6+19 %6 631 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025n° 18+16 %6 462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022n° 20−49 %2 857 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 133 € 12 807 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 730 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV ALPHONSE DAUDET 65 m² 420 030 € 6 462 €
33 AV PIERRE ET MARIE CURIE 146 m² 774 968 € 5 308 €
29 AV ALPHONSE DAUDET 128 m² 771 968 € 6 031 €
7 AV ALPHONSE DAUDET 130 m² 550 030 € 4 231 €
32 AV PIERRE ET MARIE CURIE 60 m² 535 020 € 8 917 €
39 AV PIERRE ET MARIE CURIE 138 m² 449 052 € 3 254 €
6 AV ALPHONSE DAUDET 60 m² 334 980 € 5 583 €
4 AV ALPHONSE DAUDET 221 m² 750 074 € 3 394 €
31 BD LEON BLUM 113 m² 651 219 € 5 763 €
12 AV HONORE DE BALZAC 106 m² 721 966 € 6 811 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 133 € à 12 807 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Alphonse Daudet
Fourchette courante3 332 – 5 675 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
La Borde
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune0 %
Voir La Borde ↗
Montesson
Tendance 3 ans-9 %
vs département+37 %
Rendement brut5.5 %
Voir Montesson ↗
Yvelines
Rang de la commune22ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 445 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 333 €
163 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLa Borde239 ventes · 5 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontesson2 388 ventes · 5 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montesson → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Alphonse Daudet à Montesson ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Alphonse Daudet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, maison de 163 m² à 445 000 €, soit 2 730 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphonse Daudet ?

Non : 2 730 €/m² contre 5 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Montesson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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