France › Monterblanc › Kerabus › n° 6708

6708 Kerabus, Monterblanc

Vendu 310 000 € (2 183 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 562501 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 183 €▼ −1 %

Maison 142 m² vendu, 7 pièces · 25/04/2024

vs la rue : 2 200 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 200 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 186 € à 2 242 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 570 €

Monterblanc · 440 ventes depuis 2014

cette adresse : −15 %

LE BÂTI

2001

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle YC0108 · BDNB

Ventes enregistrées au 6708 Kerabus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 183 € À 2 183 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2024 n° 6708 · Maison · 7 p. 25/04/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 310 000 €2 183 €/m² 2 183 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerabus, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6560

CÔTÉ IMPAIR

n° 5017−21 %1 730 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2021 n° 5029−6 %2 070 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

KERABUSMÉDIANE DE LA RUE 2 200 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6560+0 %2 200 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023

n° 6708VOUS ÊTES ICI2 183 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 150 € 3 612 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 183 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5313 KERBELAINE 114 m² 411 768 € 3 612 €

5024 KERBELAINE 80 m² 110 000 € 1 375 €

6560 KERABUS 85 m² 187 000 € 2 200 €

5017 KERABUS 116 m² 261 232 € 2 252 €

5012 CALAN 145 m² 412 670 € 2 846 €

5008 GUERNEVE 158 m² 240 002 € 1 519 €

5013 CALAN 139 m² 159 850 € 1 150 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 3 612 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 651 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Kerabus3 ventes trop peu de ventes — —

Monterblanc ↗452 ventes 2 154 € ▲ +9 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +0 %

Kerabus

Ventes sur la voie3

Monterblanc

Tendance 3 ans+2 %

vs département-8 %

Rendement brut4.9 %

Voir Monterblanc ↗

Morbihan

Rang de la commune76ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 142 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 378 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6708 Kerabus à Monterblanc ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6708 Kerabus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, maison de 142 m² à 310 000 €, soit 2 183 €/m².

Est-ce cher pour Kerabus ?

Non : 2 183 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Monterblanc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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