France › Montélimar › Sarda › Rue Andre Ducatez › n° 71

71 Rue Andre Ducatez, Montélimar

Vendu 181 000 € (2 586 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 262009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Rue Andre Ducatez, 26200 Montélimarcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 393 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Andre Ducatez2 362 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Sarda1 570 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Montélimar1 796 €/m² 8 115 ventesPrix à Montélimar → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS38

Dernière vente : 2 586 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Andre Ducatez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 939 € À 3 415 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 71 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 181 000 €2 586 €/m² 2 586 €

21/05/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 116 100 €3 415 €/m² 3 415 €

30/12/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

13/02/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 13/02/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 280 000 €2 393 €/m² 2 393 €

17/05/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

09/01/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 000 €2 633 €/m² 2 633 €

07/10/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

04/08/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 174 000 €2 417 €/m² 2 417 €

03/05/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 176 000 €2 316 €/m² 2 316 €

30/10/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 116 970 €2 387 €/m² 2 387 €

30/07/2020 n° 71 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 194 800 €2 563 €/m² 2 563 €

15/02/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 15/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

05/09/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

30/08/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/08/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 900 €2 518 €/m² 2 518 €

27/05/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €

27/03/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 134 000 €2 351 €/m² 2 351 €

10/01/2019 n° 71 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 133 000 €2 333 €/m² 2 333 €

13/12/2018 n° 71 · Appartement · 4 p. 13/12/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 238 500 €2 680 €/m² 2 680 €

26/07/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 134 000 €2 351 €/m² 2 351 €

12/04/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €

19/12/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 108 170 €2 352 €/m² 2 352 €

24/05/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 76 000 €2 235 €/m² 2 235 €

28/10/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

18/10/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €

15/10/2015 n° 71 · Appartement · 4 p. 15/10/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 210 850 €2 369 €/m² 2 369 €

17/01/2015 n° 71 · Appartement · 4 p. 17/01/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 210 300 €2 363 €/m² 2 363 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Andre Ducatez, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+6 %2 508 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026 n° 35+95 %4 601 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 41+19 %2 801 €/m²Maison 170 m² · vendu 2025 n° 63−24 %1 790 €/m²Appt 58 m² · 14 ventes · 2026 n° 65 B+21 %2 862 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015 n° 69 B+3 %2 442 €/m²Appt 65 m² · 19 ventes · 2025

n° 71VOUS ÊTES ICI2 393 €/m²26 ventes · dernière 2026

RUE ANDRE DUCATEZMÉDIANE DE LA RUE 2 362 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32 B+5 %2 476 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018 n° 36−7 %2 206 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024 n° 36 T+37 %3 232 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023 n° 36 B−18 %1 933 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2022 n° 38 B+26 %2 967 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 40−7 %2 186 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Andre Ducatez →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 228 € 2 922 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 586 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 B RUE ANDRE DUCATEZ 65 m² 189 930 € 2 922 €

69 B RUE ANDRE DUCATEZ 50 m² 91 050 € 1 821 €

69 B RUE ANDRE DUCATEZ 48 m² 127 872 € 2 664 €

61 AV DU TEIL 75 m² 107 025 € 1 427 €

57 AV DU TEIL 32 m² 84 000 € 2 625 €

63 RUE ANDRE DUCATEZ 23 m² 50 991 € 2 217 €

63 RUE ANDRE DUCATEZ 48 m² 123 696 € 2 577 €

63 RUE ANDRE DUCATEZ 83 m² 140 602 € 1 694 €

63 RUE ANDRE DUCATEZ 85 m² 212 500 € 2 500 €

63 RUE ANDRE DUCATEZ 48 m² 135 024 € 2 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 228 € à 2 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Ducatez

Fourchette courante1 918 – 2 673 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Ducatez ↗

Sarda

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-13 %

Voir Sarda ↗

Montélimar

Tendance 3 ans+1 %

vs département-3 %

Rendement brut6.3 %

Voir Montélimar ↗

Drôme

Rang de la commune34ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

774 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Andre Ducatez118 ventes depuis 2014 · 2 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarda736 ventes · 1 570 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontélimar8 115 ventes · 1 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montélimar → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Andre Ducatez à Montélimar ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Andre Ducatez a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 70 m² à 181 000 €, soit 2 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Ducatez ?

Oui : 2 586 €/m² contre 2 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Montélimar.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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