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France › Montélimar › Sarda › Rue Andre Ducatez › n° 4

4 Rue Andre Ducatez, Montélimar

Vendu 128 000 € (1 829 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 2620023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Andre Ducatez, 26200 Montélimarcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 286 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Andre Ducatez2 362 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Sarda1 570 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Montélimar1 680 €/m² 8 115 ventesPrix à Montélimar → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 605 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 829 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Andre Ducatez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 942 € À 1 829 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 000 €1 829 €/m² 1 829 €
29/08/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
26/10/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 26/10/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €
08/01/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 08/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 81 000 €942 €/m² 942 €
10/05/2019 n° 4 · Appartement 10/05/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 107 000 €1 138 €/m² 1 138 €
30/08/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 83 000 €1 186 €/m² 1 186 €
01/12/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 93 000 €1 329 €/m² 1 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 2 970 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 829 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ANDRE DUCATEZ 209 m² 494 912 € 2 368 €
5 AV DU TEIL 66 m² 60 984 € 924 €
11 AV DU TEIL 121 m² 268 983 € 2 223 €
25 RUE ANDRE DUCATEZ 87 m² 204 972 € 2 356 €
25 RUE ANDRE DUCATEZ 102 m² 205 020 € 2 010 €
27 RUE ANDRE DUCATEZ 45 m² 93 015 € 2 067 €
27 RUE ANDRE DUCATEZ 61 m² 166 286 € 2 726 €
27 RUE ANDRE DUCATEZ 31 m² 54 002 € 1 742 €
27 RUE ANDRE DUCATEZ 61 m² 143 472 € 2 352 €
17 AV DU TEIL 130 m² 197 990 € 1 523 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Ducatez
Fourchette courante1 621 – 2 575 €/m²
vs commune+38 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Ducatez ↗
Sarda
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sarda ↗
Montélimar
Tendance 3 ans+1 %
vs département-9 %
Rendement brut7.6 %
Voir Montélimar ↗
Drôme
Rang de la commune34ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Andre Ducatez118 ventes depuis 2014 · 2 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarda736 ventes · 1 570 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontélimar8 115 ventes · 1 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montélimar → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Andre Ducatez à Montélimar ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Andre Ducatez a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 70 m² à 128 000 €, soit 1 829 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Ducatez ?

Non : 1 829 €/m² contre 2 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Montélimar.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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