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France › Montélimar › Sarda › Chemin Beausejour › n° 1

1 Chemin Beausejour, Montélimar

Vendu 105 000 € (2 019 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 262003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Chemin Beausejour, 26200 Montélimarcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 536 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Chemin Beausejour2 089 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sarda1 570 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Montélimar1 744 €/m² 8 115 ventesPrix à Montélimar → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 019 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin Beausejour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 855 € À 2 715 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €
19/02/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 010 €2 715 €/m² 2 715 €
05/02/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €
26/01/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/01/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 43 850 €1 827 €/m² 1 827 €
22/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 613 €1 557 €/m² 1 557 €
07/04/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 58 500 €2 089 €/m² 2 089 €
14/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 866 €1 505 €/m² 1 505 €
16/02/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 47 000 €855 €/m² 855 €
15/07/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 300 €2 013 €/m² 2 013 €
17/04/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 950 €1 122 €/m² 1 122 €
23/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €
28/02/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 63 500 €1 134 €/m² 1 134 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 309 € 3 325 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 019 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B CHE BEAUSEJOUR 70 m² 137 970 € 1 971 €
1 CHE DES CHARMETTES 33 m² 65 010 € 1 970 €
1 CHE DES CHARMETTES 33 m² 55 011 € 1 667 €
1 CHE DES CHARMETTES 33 m² 73 491 € 2 227 €
1 CHE DES CHARMETTES 34 m² 44 506 € 1 309 €
1 CHE DES CHARMETTES 33 m² 73 986 € 2 242 €
1 CHE DES CHARMETTES 32 m² 83 008 € 2 594 €
1 CHE DES CHARMETTES 33 m² 62 007 € 1 879 €
1 CHE DES CHARMETTES 33 m² 87 516 € 2 652 €
12 B CHE BEAUSEJOUR 60 m² 199 500 € 3 325 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 309 € à 3 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 331 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Beausejour
Fourchette courante1 840 – 2 683 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Beausejour ↗
Sarda
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-10 %
Voir Sarda ↗
Montélimar
Tendance 3 ans+1 %
vs département-6 %
Rendement brut7 %
Voir Montélimar ↗
Drôme
Rang de la commune34ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 584 – 2 144 €/m²
Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEChemin Beausejour41 ventes depuis 2014 · 2 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarda736 ventes · 1 570 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontélimar8 115 ventes · 1 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montélimar → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin Beausejour à Montélimar ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin Beausejour a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 52 m² à 105 000 €, soit 2 019 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Beausejour ?

Non : 2 019 €/m² contre 2 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Montélimar.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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