France › Montech › Rue Jules Ferry › n° 12

12 Rue Jules Ferry, Montech

Vendu 241 350 € (2 028 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 8270017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 028 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Montech2 114 €/m² 916 ventesPrix à Montech → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZC0362

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN521 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 028 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Jules Ferry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/08/2025 n° 12 · Maison · 4 p. 13/08/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 241 350 €2 028 €/m² 2 028 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jules Ferry, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+13 %1 950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018

RUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 1 727 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %1 482 €/m²Maison 141 m² · vendu 2022 n° 6−1 %1 709 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2021 n° 10+40 %2 414 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020

n° 12VOUS ÊTES ICI2 028 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 14−42 %1 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 3 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 028 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE JULES FERRY 113 m² 222 836 € 1 972 €

14 RUE JULES FERRY 90 m² 90 000 € 1 000 €

2 RUE JULES FERRY 141 m² 208 962 € 1 482 €

3 RUE CHRISTOPHE 98 m² 214 424 € 2 188 €

10 RUE CHRISTOPHE 122 m² 229 604 € 1 882 €

14 RUE CHRISTOPHE 71 m² 167 986 € 2 366 €

11 RUE CHARLEMAGNE 115 m² 210 795 € 1 833 €

11 RUE CHARLEMAGNE 115 m² 241 730 € 2 102 €

11 RUE CHRISTOPHE 102 m² 210 324 € 2 062 €

18 RUE CHRISTOPHE 109 m² 235 985 € 2 165 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 659 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jules Ferry

Ventes sur la voie4

Montech

Tendance 3 ans+1 %

vs département+17 %

Rendement brut5.2 %

Voir Montech ↗

Tarn-et-Garonne

Rang de la commune16ᵉ sur 128

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²

Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 241 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 134 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEMontech916 ventes · 2 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montech → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Jules Ferry à Montech ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/08/2025, maison de 119 m² à 241 350 €, soit 2 028 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Ferry ?

Oui : 2 028 €/m² contre 1 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Montech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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