France › Montech › Rue des Soleils › n° 1

1 Rue des Soleils, Montech

Vendu 230 000 € (2 091 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 827008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 541 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Montech2 129 €/m² 916 ventesPrix à Montech → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZY0244

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN996 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 091 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Soleils

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 541 € À 2 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/07/2023 n° 1 · Maison · 5 p. 13/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 230 000 €2 091 €/m² 2 091 €

02/07/2015 n° 1 · Maison · 5 p. 02/07/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 169 500 €1 541 €/m² 1 541 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Soleils, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 541 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 11+8 %2 447 €/m²Maison 132 m² · vendu 2022 n° 15−24 %1 724 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2015

RUE DES SOLEILSMÉDIANE DE LA RUE 2 269 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+6 %2 400 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 10+3 %2 330 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014 n° 14−25 %1 698 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 16−8 %2 083 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 301 € 2 738 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP DES PINS 97 m² 265 586 € 2 738 €

7 IMP DES PINS 97 m² 135 024 € 1 392 €

3 RUE DU BOSQUET BLEU 86 m² 186 964 € 2 174 €

5 RUE DU BOSQUET BLEU 78 m² 168 012 € 2 154 €

534 RTE D ESCATALENS 123 m² 160 023 € 1 301 €

1 RUE DU BOSQUET BLEU 121 m² 253 011 € 2 091 €

11 RUE DES SOLEILS 132 m² 323 004 € 2 447 €

490 RTE D ESCATALENS 104 m² 217 152 € 2 088 €

1 IMP CLAVEL 101 m² 165 539 € 1 639 €

32 RTE DE MONTAGNE 80 m² 203 040 € 2 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 301 € à 2 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Soleils

Ventes sur la voie2

Montech

Tendance 3 ans+1 %

vs département+18 %

Rendement brut5 %

Voir Montech ↗

Tarn-et-Garonne

Rang de la commune16ᵉ sur 128

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²

Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 048 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEMontech916 ventes · 2 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montech → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Soleils à Montech ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Soleils a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, maison de 110 m² à 230 000 €, soit 2 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Soleils ?

Non : 2 091 €/m² contre 2 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Montech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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