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France › Montech › Rue des Coquelicots › n° 24

24 Rue des Coquelicots, Montech

Vendu 230 000 € (2 277 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 827002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 277 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +7 %Montech2 126 €/m² 916 ventesPrix à Montech → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZS0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN614 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 277 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue des Coquelicots

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2024 n° 24 · Maison · 7 p. 15/10/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 230 000 €2 277 €/m² 2 277 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Coquelicots, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 Bn° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+0 %2 237 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021
RUE DES COQUELICOTSMÉDIANE DE LA RUE 2 237 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+8 %2 420 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024n° 12 B−62 %859 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024
n° 24VOUS ÊTES ICI2 277 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 34−6 %2 101 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
859 € 2 438 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 277 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES COQUELICOTS 99 m² 221 463 € 2 237 €
34 RUE DES COQUELICOTS 109 m² 229 009 € 2 101 €
12 B RUE DES COQUELICOTS 78 m² 67 002 € 859 €
10 RUE DES COQUELICOTS 87 m² 210 540 € 2 420 €
2 IMP DU HAMEAU DE SOUDENE 136 m² 250 104 € 1 839 €
832 RTE DE MONTBARTIER 160 m² 333 760 € 2 086 €
803 RTE DE MONTBARTIER 81 m² 150 012 € 1 852 €
3 RUE DU PETIT GAILLOU 105 m² 246 015 € 2 343 €
17 RUE DU PETIT GAILLOU 80 m² 195 040 € 2 438 €
10 RUE DU PETIT GAILLOU 119 m² 282 982 € 2 378 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 859 € à 2 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Coquelicots
Fourchette courante2 192 – 2 334 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2024
Montech
Tendance 3 ans+1 %
vs département+18 %
Rendement brut4.9 %
Voir Montech ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune16ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA VILLEMontech916 ventes · 2 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montech → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue des Coquelicots à Montech ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue des Coquelicots a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, maison de 101 m² à 230 000 €, soit 2 277 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Coquelicots ?

Oui : 2 277 €/m² contre 2 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Montech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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