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France › Montech › Route de l Ecluse de la Vache › n° 13

13 Route de l Ecluse de la Vache, Montech

Vendu 227 000 € (2 522 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 8270010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 744 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Montech2 361 €/m² 916 ventesPrix à Montech → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZD0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 522 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route de l Ecluse de la Vache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 578 € À 2 522 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 11/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 227 000 €2 522 €/m² 2 522 €
09/11/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 09/11/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 142 000 €1 578 €/m² 1 578 €
20/08/2014 n° 13 · Maison · 4 p. 20/08/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 157 000 €1 744 €/m² 1 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de l Ecluse de la Vache, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 744 €/m²3 ventes · dernière 2025
ROUTE DE L ECLUSE DE LA VACHEMÉDIANE DE LA RUE 2 289 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14+0 %2 289 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022n° 22−21 %1 810 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019n° 26−20 %1 832 €/m²Maison 316 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 308 € 3 139 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 522 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RTE DE L ECLUSE DE LA VACHE 87 m² 199 143 € 2 289 €
26 RTE DE L ECLUSE DE LA VACHE 316 m² 578 912 € 1 832 €
3 RUE DU LORIOT 130 m² 170 040 € 1 308 €
1133 RTE DE CADARS 91 m² 280 007 € 3 077 €
76 RTE DE LA PISCICULTURE 126 m² 302 526 € 2 401 €
1249 RTE DE CADARS 122 m² 320 982 € 2 631 €
1316 RTE DE CADARS 110 m² 260 370 € 2 367 €
3 IMP ROUGET 108 m² 273 348 € 2 531 €
1301 RTE DE CADARS 105 m² 300 300 € 2 860 €
2 T IMP DES VIGNES 107 m² 182 435 € 1 705 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 3 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de l’Ecluse et de la Vache
Ventes sur la voie3
Montech
Tendance 3 ans+1 %
vs département+31 %
Rendement brut4.9 %
Voir Montech ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune16ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
858 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEMontech916 ventes · 2 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montech → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route de l Ecluse de la Vache à Montech ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route de l Ecluse de la Vache a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, maison de 90 m² à 227 000 €, soit 2 522 €/m².

Est-ce cher pour Route de l Ecluse de la Vache ?

Oui : 2 522 €/m² contre 2 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Montech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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