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France › Montech › Impasse Sigal › n° 12

12 Impasse Sigal, Montech

Vendu 224 000 € (1 349 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1876 · CP 827000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 349 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Montech2 138 €/m² 916 ventesPrix à Montech → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YC0186 + YC0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1876
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN812 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 349 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse Sigal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/11/2024 n° 12 · Maison · 6 p. 29/11/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 224 000 €1 349 €/m² 1 349 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 3 005 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 349 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RTE DE LA PENTE D EAU 144 m² 229 968 € 1 597 €
35 RTE DE LA PENTE D EAU 97 m² 170 526 € 1 758 €
28 RTE DE LA PENTE D EAU 93 m² 109 368 € 1 176 €
51 RTE DU TOUR DE RONDE 93 m² 190 557 € 2 049 €
3 RUE DU TUQUEL 170 m² 370 940 € 2 182 €
1270 C AV DE BELCANTE 114 m² 290 244 € 2 546 €
1024 AV DE BELCANTE 104 m² 211 224 € 2 031 €
1024 AV DE BELCANTE 104 m² 211 952 € 2 038 €
1250 AV DE BELCANTE 100 m² 263 500 € 2 635 €
1011 AV DE BELCANTE 111 m² 294 483 € 2 653 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 3 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 620 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Sigal
Ventes sur la voie1
Montech
Tendance 3 ans+1 %
vs département+18 %
Rendement brut5.9 %
Voir Montech ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune16ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 582 €
166 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEMontech916 ventes · 2 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montech → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse Sigal à Montech ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse Sigal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, maison de 166 m² à 224 000 €, soit 1 349 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Sigal ?

Oui : 1 349 €/m² contre 1 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Montech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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