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France › Montech › Impasse Roussel › n° 12

12 Impasse Roussel, Montech

Vendu 244 440 € (1 987 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 8270016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 987 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Montech1 894 €/m² 916 ventesPrix à Montech → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN786 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 987 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse Roussel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/07/2025 n° 12 · Maison · 5 p. 17/07/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 244 440 €1 987 €/m² 1 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Roussel, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+16 %2 740 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025
IMPASSE ROUSSELMÉDIANE DE LA RUE 2 364 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−21 %1 869 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018n° 10−17 %1 953 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2019
n° 12VOUS ÊTES ICI1 987 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 14−9 %2 157 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 2 740 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP ROUSSEL 73 m² 200 020 € 2 740 €
8 IMP DU CHATEAU D EAU 91 m² 229 957 € 2 527 €
14 RUE DES MEUNIERS 82 m² 183 024 € 2 232 €
1 IMP DE LAS TRAVERSES 141 m² 283 974 € 2 014 €
9 IMP DU CHATEAU D EAU 96 m² 206 112 € 2 147 €
5 RTE DE LA PISCICULTURE 95 m² 199 975 € 2 105 €
9 B RTE DE LA PISCICULTURE 210 m² 160 020 € 762 €
8 RUE DES MEUNIERS 82 m² 183 926 € 2 243 €
15 IMP DE LAS TRAVERSES 110 m² 244 970 € 2 227 €
9 RUE DES MEUNIERS 93 m² 229 989 € 2 473 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 740 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 311 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Roussel
Ventes sur la voie2
Montech
Tendance 3 ans+1 %
vs département+5 %
Rendement brut5.8 %
Voir Montech ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune16ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 172 €
123 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEMontech916 ventes · 1 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montech → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse Roussel à Montech ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse Roussel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, maison de 123 m² à 244 440 €, soit 1 987 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Roussel ?

Non : 1 987 €/m² contre 2 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Montech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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