France › Montbré › Impasse Haute › n° 6

6 Impasse Haute, Montbré

Vendu 462 200 € (2 233 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 5150026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 233 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Montbré2 981 €/m² 45 ventesPrix à Montbré → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 308 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 233 €/m² en 2021 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Haute

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/06/2021 n° 6 · Maison · 5 p. 04/06/2021 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 462 200 €2 233 €/m² 2 233 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Haute, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

IMPASSE HAUTEMÉDIANE DE LA RUE 3 027 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 233 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 8−43 %1 739 €/m²Maison 92 m² · 3 ventes · 2022 n° 8 B+29 %3 891 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 842 € 4 643 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 233 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B IMP HAUTE 92 m² 357 972 € 3 891 €

8 IMP HAUTE 92 m² 278 484 € 3 027 €

6 RUE DE CHAMPFLEURY 100 m² 272 000 € 2 720 €

3 RUE DE L EGLISE 92 m² 205 988 € 2 239 €

3 RUE DU CARREFOUR 125 m² 412 875 € 3 303 €

14 RUE DE CHAMPFLEURY 270 m² 682 020 € 2 526 €

2 RUE DE LA CROIX 112 m² 326 144 € 2 912 €

9 RUE DES PETITES VOIES 97 m² 354 535 € 3 655 €

3 RUE DE TROIS PUITS 84 m² 212 520 € 2 530 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 842 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 396 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Haute

Fourchette courante2 793 – 3 310 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Montbré

Tendance 3 ans—

vs département+59 %

Rendement brut4.6 %

Voir Montbré ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 462 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 137 €

207 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEMontbré45 ventes · 2 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montbré → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Haute à Montbré ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 233 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Haute a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/06/2021, maison de 207 m² à 462 200 €, soit 2 233 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Haute ?

Non : 2 233 €/m² contre 3 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Montbré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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