CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montbazon › Bazonneau › n° 479

479 Bazonneau, Montbazon

Vendu 115 000 € (1 278 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 372500 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4791 278 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −51 %Montbazon2 600 €/m² 677 ventesPrix à Montbazon → LA CARTEAutour du n° 479Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 33 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B1223 + 0B0152 + 0B0153 + 0B0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 959 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 278 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 479 Bazonneau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/10/2024 n° 479 · Maison · 3 p. 23/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
815 € 4 338 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES MOULINS 62 m² 170 004 € 2 742 €
13 B RUE DE LA COCHARDE 92 m² 285 016 € 3 098 €
14 RUE DE LA COCHARDE 92 m² 289 984 € 3 152 €
17 CHE DE LA VALLEE RAINTRUE 149 m² 427 034 € 2 866 €
10 RUE DES MOULINS 240 m² 936 000 € 3 900 €
6 IMP DE LA VALLEE RAINTRUE 100 m² 270 000 € 2 700 €
9 RUE DE LA GRANGE BARBIER 84 m² 259 980 € 3 095 €
4 IMP DE LA VALLEE RAINTRUE 68 m² 140 012 € 2 059 €
10 RUE DES MOULINS 52 m² 155 012 € 2 981 €
10 B RUE DES MOULINS 140 m² 287 980 € 2 057 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 815 € à 4 338 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bazonneau
Ventes sur la voie1
Montbazon
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut4.2 %
Voir Montbazon ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune24ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
938 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 479 ?

LA VILLEMontbazon677 ventes · 2 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montbazon → LA CARTEAutour du n° 479Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 479 Bazonneau à Montbazon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 479 Bazonneau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, maison de 90 m² à 115 000 €, soit 1 278 €/m².

Est-ce cher pour Bazonneau ?

Oui : 1 278 €/m² contre 1 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Montbazon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien