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France › Montauban › Commissariat › Rue du Lycee › n° 21

21 Rue du Lycee, Montauban

Vendu 98 000 € (3 379 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 8200064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Lycee2 056 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Commissariat1 635 €/m² 299 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Montauban1 968 €/m² 11 904 ventesPrix à Montauban → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 783 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 379 €/m² en 2026 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 385 € À 3 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 000 €3 379 €/m² 3 379 €
30/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €
26/05/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 66 500 €1 385 €/m² 1 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Lycee, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−42 %1 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017
n° 21VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 27−1 %2 030 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2025n° 29+24 %2 554 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2025
RUE DU LYCEEMÉDIANE DE LA RUE 2 056 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+49 %3 067 €/m²Maison 119 m² · vendu 2020n° 16−33 %1 376 €/m²Maison 133 m² · vendu 2024n° 40−16 %1 731 €/m²Appt 36 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
775 € 2 978 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DU LYCEE 45 m² 92 520 € 2 056 €
27 RUE DU LYCEE 19 m² 56 012 € 2 948 €
27 RUE DU LYCEE 80 m² 162 400 € 2 030 €
27 RUE DU LYCEE 24 m² 60 000 € 2 500 €
29 RUE DU LYCEE 105 m² 299 985 € 2 857 €
20 FG DU MOUSTIER 23 m² 58 995 € 2 565 €
20 FG DU MOUSTIER 45 m² 121 230 € 2 694 €
20 FG DU MOUSTIER 115 m² 209 530 € 1 822 €
20 FG DU MOUSTIER 23 m² 60 007 € 2 609 €
29 RUE DU LYCEE 120 m² 270 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 775 € à 2 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Lycée
Fourchette courante1 819 – 2 790 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Lycée ↗
Commissariat
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune6ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-17 %
Voir Commissariat ↗
Montauban
Tendance 3 ans+8 %
vs département+15 %
Rendement brut5.9 %
Voir Montauban ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune1ᵉ sur 16
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 304 – 1 647 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
341 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Lycee16 ventes depuis 2014 · 2 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommissariat299 ventes · 1 635 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontauban11 904 ventes · 1 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montauban → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Lycee à Montauban ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Lycee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 29 m² à 98 000 €, soit 3 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lycee ?

Oui : 3 379 €/m² contre 2 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Montauban.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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