France › Montauban › Place Nationale › Rue d Albert › n° 3

3 Rue d Albert, Montauban

Vendu 160 000 € (2 353 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1946 · CP 820004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 131 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue d Albert2 266 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Place Nationale1 626 €/m² 621 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Montauban1 945 €/m² 11 945 ventesPrix à Montauban → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 115 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0038 + AL0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1946

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

TERRAIN66 m²

Dernière vente : 2 353 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Albert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 700 € À 2 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

04/12/2020 n° 3 · Appartement 04/12/2020 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 155 000 €1 131 €/m² 1 131 €

21/01/2015 n° 3 · Appartement 21/01/2015 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 145 000 €700 €/m² 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Albert, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 131 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 11−12 %2 000 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025 n° 13−26 %1 680 €/m²Appt 50 m² · vendu 2019 n° 27−39 %1 377 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2020

RUE D ALBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 266 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+115 %4 875 €/m²Appt 120 m² · vendu 2022 n° 24−19 %1 841 €/m²Appt 82 m² · 6 ventes · 2024 n° 32−33 %1 510 €/m²Appt 102 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 240 € 4 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE D ALBERT 120 m² 585 000 € 4 875 €

23 RUE SAINT-JEAN VILLENOUVELLE 129 m² 247 551 € 1 919 €

28 GR GRAND RUE VILLENOUVELLE 110 m² 260 040 € 2 364 €

39 GR GRAND RUE VILLENOUVELLE 75 m² 93 000 € 1 240 €

46 GR GRAND RUE VILLENOUVELLE 74 m² 116 328 € 1 572 €

46 GR GRAND RUE VILLENOUVELLE 43 m² 114 982 € 2 674 €

46 GR GRAND RUE VILLENOUVELLE 32 m² 62 496 € 1 953 €

46 GR GRAND RUE VILLENOUVELLE 43 m² 69 961 € 1 627 €

43 GR GRAND RUE VILLENOUVELLE 36 m² 45 504 € 1 264 €

35 RUE SAINT-JEAN VILLENOUVELLE 175 m² 363 475 € 2 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 240 € à 4 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue d'albert

Fourchette courante2 065 – 2 688 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

Voir rue d'albert ↗

Place Nationale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune9ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-16 %

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Montauban

Tendance 3 ans+5 %

vs département+14 %

Rendement brut7.5 %

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Tarn-et-Garonne

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 299 – 1 648 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

800 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Albert15 ventes depuis 2014 · 2 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Nationale621 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontauban11 945 ventes · 1 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montauban → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Albert à Montauban ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Albert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 68 m² à 160 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Albert ?

Oui : 2 353 €/m² contre 2 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Montauban.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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