France › Montauban › Beausoleil › Impasse Auguste Comte › n° 12

12 Impasse Auguste Comte, Montauban

Vendu 199 000 € (2 341 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 8200035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 903 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Impasse Auguste Comte1 740 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Beausoleil1 873 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Montauban2 060 €/m² 11 433 ventesPrix à Montauban → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 200 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0261

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX4

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 341 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 235 € À 2 341 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 199 000 €2 341 €/m² 2 341 €

23/11/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/11/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 190 000 €1 919 €/m² 1 919 €

30/07/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 158 000 €1 646 €/m² 1 646 €

10/03/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/03/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 169 300 €1 472 €/m² 1 472 €

18/12/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/12/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 145 500 €1 441 €/m² 1 441 €

21/05/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 177 000 €1 903 €/m² 1 903 €

25/04/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 212 500 €2 261 €/m² 2 261 €

02/11/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/11/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 177 159 €1 905 €/m² 1 905 €

07/09/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 182 000 €1 957 €/m² 1 957 €

08/07/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 185 000 €1 989 €/m² 1 989 €

25/03/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/03/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 145 400 €1 634 €/m² 1 634 €

28/08/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

10/01/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/01/2014 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 180 000 €1 463 €/m² 1 463 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Impasse Auguste Comte, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−42 %1 017 €/m²Appt 103 m² · vendu 2023 n° 5−2 %1 702 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−15 %1 485 €/m²Appt 101 m² · vendu 2024

IMPASSE AUGUSTE COMTEMÉDIANE DE LA RUE 1 740 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+7 %1 860 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 10+24 %2 165 €/m²Appt 97 m² · vendu 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI1 903 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

785 € 2 845 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 341 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

135 BD HUBERT GOUZE 91 m² 152 516 € 1 676 €

135 BD HUBERT GOUZE 74 m² 140 008 € 1 892 €

135 BD HUBERT GOUZE 74 m² 169 904 € 2 296 €

135 BD HUBERT GOUZE 73 m² 130 013 € 1 781 €

135 BD HUBERT GOUZE 79 m² 62 015 € 785 €

135 BD HUBERT GOUZE 93 m² 166 749 € 1 793 €

120 AV DE BEAUSOLEIL 113 m² 248 374 € 2 198 €

283 AV DE BEAUSOLEIL 70 m² 165 620 € 2 366 €

3 RUE JACQUES PORTAL 73 m² 150 015 € 2 055 €

3 RUE JACQUES PORTAL 74 m² 172 494 € 2 331 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 785 € à 2 845 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 350 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

impasse auguste comte

Fourchette courante1 265 – 1 972 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

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Beausoleil

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-9 %

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Montauban

Tendance 3 ans+8 %

vs département+21 %

Rendement brut7 %

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Tarn-et-Garonne

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 286 – 1 628 €/m²

Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 000 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEImpasse Auguste Comte20 ventes depuis 2014 · 1 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeausoleil350 ventes · 1 873 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontauban11 433 ventes · 2 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montauban → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse Auguste Comte à Montauban ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse Auguste Comte a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 85 m² à 199 000 €, soit 2 341 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Auguste Comte ?

Oui : 2 341 €/m² contre 1 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Montauban.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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