France › Mont-de-Marsan › Nonères › Rue Goritz › n° 2

2 Rue Goritz, Mont-de-Marsan

Vendu 70 000 € (1 944 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 400002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 480 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Goritz1 985 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Nonères1 563 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Mont-de-Marsan2 046 €/m² 6 090 ventesPrix à Mont-de-Marsan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 317 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0320 + AD0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX5

LOGEMENTS78

Dernière vente : 1 944 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Goritz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 793 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

12/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 52 000 €2 167 €/m² 2 167 €

04/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 73 000 €1 460 €/m² 1 460 €

04/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 000 €1 480 €/m² 1 480 €

30/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

29/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 62 000 €1 771 €/m² 1 771 €

04/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 81 000 €1 397 €/m² 1 397 €

09/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 73 000 €1 431 €/m² 1 431 €

05/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 37 000 €1 057 €/m² 1 057 €

29/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 41 000 €1 708 €/m² 1 708 €

13/08/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 25 000 €1 042 €/m² 1 042 €

30/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 71 000 €1 919 €/m² 1 919 €

17/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 44 000 €1 158 €/m² 1 158 €

09/03/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

24/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 000 €1 458 €/m² 1 458 €

03/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 42 000 €1 750 €/m² 1 750 €

03/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 66 000 €1 320 €/m² 1 320 €

27/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 500 €2 041 €/m² 2 041 €

17/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 51 000 €1 342 €/m² 1 342 €

26/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 58 000 €1 450 €/m² 1 450 €

07/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 32 000 €914 €/m² 914 €

17/01/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 36 200 €1 508 €/m² 1 508 €

17/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 000 €1 486 €/m² 1 486 €

14/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

04/12/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 41 060 €1 711 €/m² 1 711 €

16/04/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 38 000 €1 583 €/m² 1 583 €

25/01/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 900 €2 102 €/m² 2 102 €

26/07/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 37 300 €1 554 €/m² 1 554 €

17/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 64 000 €1 939 €/m² 1 939 €

27/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 54 000 €1 421 €/m² 1 421 €

25/02/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/02/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 40 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 43 000 €1 792 €/m² 1 792 €

25/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 46 000 €1 211 €/m² 1 211 €

13/08/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/08/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 40 000 €1 026 €/m² 1 026 €

30/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €

05/03/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 76 500 €1 319 €/m² 1 319 €

10/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 700 €1 577 €/m² 1 577 €

25/11/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/11/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 31 580 €1 316 €/m² 1 316 €

15/10/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 34 000 €872 €/m² 872 €

15/10/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/10/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 26 000 €1 083 €/m² 1 083 €

04/09/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/09/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 46 000 €793 €/m² 793 €

01/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 81 000 €1 528 €/m² 1 528 €

07/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/04/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 53 000 €1 359 €/m² 1 359 €

28/03/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 33 300 €1 388 €/m² 1 388 €

12/03/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/03/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Rue Goritz, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %1 733 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2024 n° 1 B−16 %1 671 €/m²Appt 38 m² · 10 ventes · 2023

RUE GORITZMÉDIANE DE LA RUE 1 985 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 480 €/m²46 ventes · dernière 2025

n° 4+2 %2 026 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2026 n° 6+13 %2 238 €/m²Appt 24 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 057 € 2 792 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE GORITZ 24 m² 52 008 € 2 167 €

2 RUE GORITZ 35 m² 61 985 € 1 771 €

6 RUE GORITZ 53 m² 84 005 € 1 585 €

6 RUE GORITZ 39 m² 82 017 € 2 103 €

2 RUE GORITZ 50 m² 73 000 € 1 460 €

2 RUE GORITZ 58 m² 81 026 € 1 397 €

6 RUE GORITZ 24 m² 55 008 € 2 292 €

4 RUE GORITZ 24 m² 40 992 € 1 708 €

6 RUE GORITZ 24 m² 60 000 € 2 500 €

2 RUE GORITZ 51 m² 72 981 € 1 431 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 057 € à 2 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Goritz

Fourchette courante1 689 – 2 359 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Goritz ↗

Nonères

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-24 %

Voir Nonères ↗

Mont-de-Marsan

Tendance 3 ans+5 %

vs département-32 %

Rendement brut5.6 %

Voir Mont-de-Marsan ↗

Landes

Rang de la commune30ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

371 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Goritz76 ventes depuis 2014 · 1 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNonères616 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMont-de-Marsan6 090 ventes · 2 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mont-de-Marsan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Goritz à Mont-de-Marsan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Goritz a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 36 m² à 70 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Goritz ?

Non : 1 944 €/m² contre 1 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Mont-de-Marsan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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