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France › Monlet › Brechignac › n° 5231

5231 Brechignac, Monlet

Vendu 70 000 € (565 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4327045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5231565 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Monlet811 €/m² 65 ventesPrix à Monlet → LA CARTEAutour du n° 5231Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN455 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 565 €/m² en 2024 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5231 Brechignac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/05/2024 n° 5231 · Maison · 5 p. 29/05/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 70 000 €565 €/m² 565 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Brechignac, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5226n° 5234 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5217+64 %1 677 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025
n° 5231VOUS ÊTES ICI565 €/m²1 vente · dernière 2024
BRECHIGNACMÉDIANE DE LA RUE 1 023 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5226+0 %1 023 €/m²Maison 144 m² · vendu 2022n° 5234+6 %1 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 2 165 € ▲ VENTE 2024 ICI · 565 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5034 LE BOURG 123 m² 96 555 € 785 €
5059 LE BOURG 140 m² 95 060 € 679 €
5021 LE BOURG 57 m² 29 811 € 523 €
5064 LE BOURG 84 m² 36 036 € 429 €
4 LA GARE 120 m² 39 960 € 333 €
LA GARE 102 m² 220 830 € 2 165 €
Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 165 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 497 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place du Bac
Ventes sur la voie0
Monlet
Tendance 3 ans+8 %
vs département-44 %
Rendement brut10.1 %
Voir Monlet ↗
Haute-Loire
Rang de la commune133ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques1 043 – 1 620 €/m²
Voir Haute-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5231 ?

LA VILLEMonlet65 ventes · 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Monlet → LA CARTEAutour du n° 5231Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5231 Brechignac à Monlet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5231 Brechignac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, maison de 124 m² à 70 000 €, soit 565 €/m².

Est-ce cher pour Brechignac ?

Non : 565 €/m² contre 1 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Monlet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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