France › Monflanquin › Gresillou › n° 649

649 Gresillou, Monflanquin

Vendu 210 000 € (1 750 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 471500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 750 €▲ +0 %

Maison 120 m² vendu, 3 pièces · 01/04/2025

vs la rue : 1 750 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 750 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 750 € à 1 750 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 230 €

Monflanquin · 548 ventes depuis 2014

cette adresse : +42 %

LE BÂTI

1900

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle BD0140 · BDNB

Ventes enregistrées au 649 Gresillou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 750 € À 1 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2025 n° 649 · Maison · 3 p. 01/04/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 210 000 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

615 € 6 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 750 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

199 RTE DU LAURENT 111 m² 194 694 € 1 754 €

317 RTE DU MOULIN DE CALVI 65 m² 39 975 € 615 €

1074 RTE DE TERRASSE 66 m² 417 978 € 6 333 €

593 RTE DE TERRASSE 140 m² 172 900 € 1 235 €

Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 578 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Monflanquin0 ventes trop peu de ventes — —

Monflanquin ↗590 ventes 1 458 € ▲ +6 %

Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▲ +1 %

Monflanquin

Ventes sur la voie0

Monflanquin

Tendance 3 ans+11 %

vs département-4 %

Rendement brut5.7 %

Voir Monflanquin ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune169ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

883 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 649 Gresillou à Monflanquin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 649 Gresillou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/04/2025, maison de 120 m² à 210 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Gresillou ?

Oui : 1 750 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Monflanquin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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