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France › Monflanquin › Gorre › n° 1603

1603 Gorre, Monflanquin

Vendu 224 000 € (2 036 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 471500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
2 036 €▲ +0 %
Maison 110 m² vendu, 5 pièces · 31/10/2024
vs la rue : 2 036 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 036 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 207 € à 2 040 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 230 €
Monflanquin · 548 ventes depuis 2014
cette adresse : +66 %
LE BÂTI
2005
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AI0868 · BDNB

Ventes enregistrées au 1603 Gorre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 036 € À 2 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2024 n° 1603 · Maison · 5 p. 31/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 224 000 €2 036 €/m² 2 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 2 773 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 036 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B CHE DE GORRE 110 m² 110 000 € 1 000 €
5000 LAS FARGUETTES 119 m² 250 971 € 2 109 €
CHE DE GORRE 160 m² 326 560 € 2 041 €
1 CHE DES BALEILLES 161 m² 219 926 € 1 366 €
15 CHE DES BALEILLES 90 m² 180 000 € 2 000 €
1603 GORRE 110 m² 223 960 € 2 036 €
2 CHE DES BALEILLES 77 m² 100 023 € 1 299 €
1190 CHE DES BALEILLES 96 m² 223 776 € 2 331 €
1619 ALL DES FRENES 93 m² 139 965 € 1 505 €
6 ALL DES ACACIAS 114 m² 244 986 € 2 149 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 639 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de Gorre3 ventes trop peu de ventes — —
Monflanquin ↗590 ventes 1 730 € ▼ −12 %
Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▲ +0 %
Chemin de Gorre
Ventes sur la voie3
Monflanquin
Tendance 3 ans+11 %
vs département+13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Monflanquin ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune169ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗
Bien type : maison de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
809 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1603 Gorre à Monflanquin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1603 Gorre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, maison de 110 m² à 224 000 €, soit 2 036 €/m².

Est-ce cher pour Gorre ?

Oui : 2 036 €/m² contre 2 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Monflanquin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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