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France › Molac › Cajafredo › n° 2

2 Cajafredo, Molac

Vendu 211 705 € (1 680 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 5623046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 680 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +26 %Molac1 331 €/m² 227 ventesPrix à Molac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZI0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN13 910 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 680 €/m² en 2025 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cajafredo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/09/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 22/09/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 211 705 €1 680 €/m² 1 680 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cajafredo, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %1 148 €/m²Maison 122 m² · vendu 2022
CAJAFREDOMÉDIANE DE LA RUE 1 148 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 680 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6168−5 %1 094 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
714 € 1 669 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 680 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6168 CAJAFREDO 64 m² 70 016 € 1 094 €
3 CAJAFREDO 122 m² 140 056 € 1 148 €
8 LINDEUL 150 m² 150 000 € 1 000 €
8 LE MAGUERO 120 m² 200 280 € 1 669 €
5 LE MAGUERO 84 m² 59 976 € 714 €
Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 1 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 652 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cajafredo
Ventes sur la voie3
Molac
Tendance 3 ans+4 %
vs département-43 %
Rendement brut6.2 %
Voir Molac ↗
Morbihan
Rang de la commune140ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 007 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMolac227 ventes · 1 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Molac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cajafredo à Molac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cajafredo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, maison de 126 m² à 211 705 €, soit 1 680 €/m².

Est-ce cher pour Cajafredo ?

Oui : 1 680 €/m² contre 1 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Molac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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