France › Moisson › Route de la Roche Guyon › n° 21

21 Route de la Roche Guyon, Moisson

Vendu 231 020 € (4 200 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7884083 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +83 %Route de la Roche Guyon2 293 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +109 %Moisson2 014 €/m² 190 ventesPrix à Moisson → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 182 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 200 €/m² en 2022 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de la Roche Guyon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/11/2022 n° 21 · Maison · 1 p. 21/11/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 231 020 €4 200 €/m² 4 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de la Roche Guyon, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−27 %1 667 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025 n° 11−8 %2 117 €/m²Maison 111 m² · vendu 2014 n° 17−23 %1 761 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017

n° 21VOUS ÊTES ICI4 200 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 35−3 %2 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 37+13 %2 589 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2022

ROUTE DE LA ROCHE GUYONMÉDIANE DE LA RUE 2 293 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−29 %1 619 €/m²Maison 134 m² · vendu 2015 n° 28−11 %2 035 €/m²Maison 113 m² · vendu 2019 n° 32 B−11 %2 031 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 34+69 %3 868 €/m²Maison 53 m² · vendu 2016 n° 36−27 %1 672 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2020 n° 44+5 %2 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014 n° 46+6 %2 431 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Route de la Roche Guyon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

677 € 4 953 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 ALL DU JAMBOREE 61 m² 205 021 € 3 361 €

9 RTE DE LA ROCHE GUYON 66 m² 110 022 € 1 667 €

32 B RTE DE LA ROCHE GUYON 128 m² 259 968 € 2 031 €

1 CHE DES GRAVIERS 90 m² 225 000 € 2 500 €

7 ALL DU JAMBOREE 43 m² 212 979 € 4 953 €

2 RTE DE LAVACOURT 192 m² 129 984 € 677 €

1 B RTE DE LA BALLONNIERE 81 m² 249 966 € 3 086 €

2 RUE DE L ABREUVOIR 80 m² 150 000 € 1 875 €

1 RTE DE LAVACOURT 48 m² 136 992 € 2 854 €

11 ALL DU JAMBOREE 60 m² 199 980 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 4 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de la Roche-guyon

Fourchette courante1 710 – 2 783 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Route de la Roche-guyon ↗

Moisson

Tendance 3 ans-11 %

vs département-48 %

Rendement brut4.9 %

Voir Moisson ↗

Yvelines

Rang de la commune218ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 231 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

629 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERoute de la Roche Guyon19 ventes depuis 2014 · 2 293 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMoisson190 ventes · 2 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moisson → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de la Roche Guyon à Moisson ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de la Roche Guyon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, maison de 55 m² à 231 020 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Roche Guyon ?

Oui : 4 200 €/m² contre 2 293 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +83 %, et +117 % face à la médiane 2025 de Moisson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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