France › Moisson › Promenade des Roches › n° 49

49 Promenade des Roches, Moisson

Vendu 87 000 € (3 783 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7884020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 783 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +85 %Moisson2 043 €/m² 190 ventesPrix à Moisson → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0022 + 0A0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN752 m²

Dernière vente : 3 783 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Promenade des Roches

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/10/2023 n° 49 · Maison · 1 p. 20/10/2023 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 87 000 €3 783 €/m² 3 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Promenade des Roches, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+13 %3 553 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022 n° 7−46 %1 690 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019 n° 25−9 %2 883 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023 n° 43−31 %2 167 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024

n° 49VOUS ÊTES ICI3 783 €/m²1 vente · dernière 2023

PROMENADE DES ROCHESMÉDIANE DE LA RUE 3 151 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+16 %3 643 €/m²Maison 42 m² · vendu 2015 n° 16−26 %2 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 18+9 %3 419 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021 n° 44−37 %1 990 €/m²Maison 26 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 727 € 3 783 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 783 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 PROM DES ROCHES 23 m² 87 009 € 3 783 €

80 CHE DES GRAVIERS 60 m² 169 980 € 2 833 €

74 CHE DES GRAVIERS 93 m² 209 994 € 2 258 €

44 PROM DES ROCHES 26 m² 51 740 € 1 990 €

43 PROM DES ROCHES 150 m² 325 050 € 2 167 €

66 CHE DES GRAVIERS 60 m² 160 020 € 2 667 €

52 CHE DES GRAVIERS 133 m² 235 011 € 1 767 €

62 RTE DE LA ROCHE GUYON 220 m² 379 940 € 1 727 €

25 PROM DES ROCHES 95 m² 273 885 € 2 883 €

54 B RTE DE LA ROCHE GUYON 103 m² 283 662 € 2 754 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 3 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Promenade des Roches

Ventes sur la voie0

Moisson

Tendance 3 ans-11 %

vs département-47 %

Rendement brut5.1 %

Voir Moisson ↗

Yvelines

Rang de la commune218ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

263 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA VILLEMoisson190 ventes · 2 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moisson → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Promenade des Roches à Moisson ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 783 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Promenade des Roches a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, maison de 23 m² à 87 000 €, soit 3 783 €/m².

Est-ce cher pour Promenade des Roches ?

Oui : 3 783 €/m² contre 3 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +96 % face à la médiane 2025 de Moisson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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