France › Moissac › Rue Olympe de Gouges › n° 1

1 Rue Olympe de Gouges, Moissac

Vendu 132 000 € (1 483 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 8220021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 115 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

1 483 €▼ −21 %

Maison 89 m² vendu, 4 pièces · 14/09/2016

vs la rue : 1 884 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 884 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 884 € à 1 884 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 369 €

Moissac · 1 828 ventes depuis 2014

cette adresse : +8 %

LE BÂTI

2005

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AX0710 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 483 € À 1 483 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/09/2016 n° 1 · Maison · 4 p. 14/09/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 132 000 €1 483 €/m² 1 483 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 483 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 13+0 %1 884 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 1 884 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−11 %1 686 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

460 € 2 136 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 483 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE OLYMPE DE GOUGES 86 m² 162 024 € 1 884 €

1063 COTE DES LIEVRES 98 m² 148 960 € 1 520 €

843 CHE DU FRAYSSE BAS 67 m² 114 972 € 1 716 €

1249 COTE DES LIEVRES 155 m² 270 940 € 1 748 €

863 CHE DU FRAYSSE BAS 97 m² 168 974 € 1 742 €

901 COTE DES LIEVRES 110 m² 162 030 € 1 473 €

378 CHE DU FRAYSSE BAS 90 m² 143 820 € 1 598 €

549 CHE DU FRAYSSE HAUT 126 m² 254 646 € 2 021 €

1399 COTE DES LIEVRES 138 m² 185 058 € 1 341 €

1025 CHE DU FRAYSSE BAS 85 m² 171 700 € 2 020 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 460 € à 2 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges1 ventes trop peu de ventes — —

Quartier Nord ↗443 ventes 1 496 € ▲ +21 %

Moissac ↗2 039 ventes 1 736 € ▲ +4 %

Tarn-et-Garonne ↗42 783 ventes 1 809 € ▲ +0 %

Rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie1

Quartier Nord

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-14 %

Voir Quartier Nord ↗

Moissac

Tendance 3 ans+3 %

vs département-4 %

Rendement brut5.4 %

Voir Moissac ↗

Tarn-et-Garonne

Rang de la commune100ᵉ sur 128

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²

Voir Tarn-et-Garonne ↗

Bien type : maison de 89 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Olympe de Gouges à Moissac ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/09/2016, maison de 89 m² à 132 000 €, soit 1 483 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 1 483 €/m² contre 1 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Moissac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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