France › Moislains › Rue Verte › n° 39

39 Rue Verte, Moislains

Vendu 147 000 € (1 140 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 8020010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 140 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Verte1 037 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Moislains1 438 €/m² 185 ventesPrix à Moislains → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 742 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 140 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Verte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/11/2021 n° 39 · Maison · 3 p. 20/11/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 147 000 €1 140 €/m² 1 140 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Verte, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+78 %1 846 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022 n° 35+16 %1 198 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018

n° 39VOUS ÊTES ICI1 140 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 41+72 %1 785 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2022 n° 43−3 %1 007 €/m²Maison 134 m² · vendu 2014

RUE VERTEMÉDIANE DE LA RUE 1 037 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−19 %843 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2022 n° 20+9 %1 132 €/m²Maison 53 m² · vendu 2021 n° 26+18 %1 221 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015 n° 40−6 %977 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016 n° 46−24 %784 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 48+0 %1 037 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 54−48 %542 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 68+59 %1 646 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Verte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

542 € 2 308 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 140 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE VERTE 120 m² 230 040 € 1 917 €

41 RUE VERTE 120 m² 214 200 € 1 785 €

54 RUE VERTE 87 m² 47 154 € 542 €

48 RUE VERTE 82 m² 85 034 € 1 037 €

46 RUE VERTE 97 m² 76 048 € 784 €

16 RUE ROMAIN FESSART 161 m² 216 384 € 1 344 €

5 RUE DE LA VALLEE DE CLERY 77 m² 59 983 € 779 €

18 RUE ROMAIN FESSART 131 m² 232 918 € 1 778 €

10 RUE ROMAIN FESSART 80 m² 110 080 € 1 376 €

8 RUE ROMAIN FESSART 96 m² 105 024 € 1 094 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 542 € à 2 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 509 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Verte

Fourchette courante1 058 – 1 750 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2024

Voir Rue Verte ↗

Moislains

Tendance 3 ans+24 %

vs département-12 %

Rendement brut5.6 %

Voir Moislains ↗

Somme

Rang de la commune273ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

924 €

129 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Verte20 ventes depuis 2014 · 1 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMoislains185 ventes · 1 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moislains → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Verte à Moislains ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Verte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2021, maison de 129 m² à 147 000 €, soit 1 140 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verte ?

Oui : 1 140 €/m² contre 1 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Moislains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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