France › Moislains › Rue de Sailly › n° 4

4 Rue de Sailly, Moislains

Vendu 240 000 € (700 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 802002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4700 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −49 %Moislains1 377 €/m² 185 ventesPrix à Moislains → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0408 + AC0654 + AC0656

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

TERRAIN1 379 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 700 €/m² en 2016 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Sailly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/11/2016 n° 4 · Maison 04/11/2016 · MAISON · 343 M² Maison 343 m² 240 000 €700 €/m² 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Sailly, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+108 %1 426 €/m²Maison 68 m² · vendu 2016

RUE DE SAILLYMÉDIANE DE LA RUE 685 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %656 €/m²Maison 160 m² · vendu 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI700 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 6 B−17 %569 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 8−22 %536 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+37 %941 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 14lot atypique1 927 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 22+58 %1 081 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025 n° 28+50 %1 029 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 36+4 %714 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

470 € 1 846 € ▲ VENTE 2016 ICI · 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA CHAPELLE 89 m² 115 166 € 1 294 €

6 B RUE DE SAILLY 130 m² 73 970 € 569 €

2 RUE DE SAILLY 160 m² 104 960 € 656 €

19 RUE DE LA CHAPELLE 134 m² 131 990 € 985 €

2 RUE DE LA VALLEE 79 m² 80 027 € 1 013 €

25 RUE DE LA CHAPELLE 51 m² 77 010 € 1 510 €

1 RUE DU HAUT DU RIEZ 58 m² 71 398 € 1 231 €

3 RUE EMILE ZOLA 65 m² 101 075 € 1 555 €

1 RUE LEON BELAIRE 130 m² 99 970 € 769 €

4 RUE VERTE 91 m² 117 936 € 1 296 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 470 € à 1 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Sailly

Fourchette courante798 – 1 052 €/m²

vs commune-33 %

Dernière vente2025

Moislains

Tendance 3 ans+24 %

vs département-16 %

Rendement brut8.6 %

Voir Moislains ↗

Somme

Rang de la commune273ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,3 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 458 €

343 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEMoislains185 ventes · 1 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Moislains → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Sailly à Moislains ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Sailly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2016, maison de 343 m² à 240 000 €, soit 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sailly ?

Oui : 700 €/m² contre 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Moislains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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