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France › Modane › Rue du Frejus › n° 29

29 Rue du Frejus, Modane

Vendu 86 250 € (482 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 7350072 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29482 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −75 %Modane1 902 €/m² 1 187 ventesPrix à Modane → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0648 + 0C0646 + 0C0649 + 0C0650 + 0C0702 + 0C2838
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN451 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 482 €/m² en 2024 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue du Frejus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/05/2024 n° 29 · Maison · 8 p. 29/05/2024 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 86 250 €482 €/m² 482 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Frejus, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 An° 41 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−67 %574 €/m²Appt 122 m² · vendu 2019
n° 29VOUS ÊTES ICI482 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 41−54 %800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014n° 167+12 %1 920 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025n° 199+65 %2 837 €/m²Maison 30 m² · vendu 2025n° 209−24 %1 311 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2017
RUE DU FREJUSMÉDIANE DE LA RUE 1 721 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−12 %1 522 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022n° 16 A−27 %1 248 €/m²Appt 42 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
840 € 3 171 € ▲ VENTE 2024 ICI · 482 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DU FREJUS 92 m² 140 024 € 1 522 €
167 RUE DU FREJUS 75 m² 144 000 € 1 920 €
199 RUE DU FREJUS 30 m² 85 110 € 2 837 €
12 RUE DE LA LIBERTE 80 m² 170 000 € 2 125 €
6 A RUE GAMBETTA 119 m² 99 960 € 840 €
25 RUE DU MONT CENIS 90 m² 158 400 € 1 760 €
803 RUE ANDRE LEBON 140 m² 297 500 € 2 125 €
803 RUE ANDRE LEBON 140 m² 321 160 € 2 294 €
10 PL MOULIN 50 m² 65 000 € 1 300 €
110 RUE DES EPICEAS 118 m² 280 014 € 2 373 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 840 € à 3 171 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du fréjus
Ventes sur la voie4
Modane
Tendance 3 ans+29 %
vs département-40 %
Rendement brut7.7 %
Voir Modane ↗
Savoie
Rang de la commune164ᵉ sur 196
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 385 – 3 820 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
26,2 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
18,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 885 €
179 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA VILLEModane1 187 ventes · 1 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Modane → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue du Frejus à Modane ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue du Frejus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, maison de 179 m² à 86 250 €, soit 482 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Frejus ?

Non : 482 €/m² contre 1 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -72 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Modane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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