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France › Mitry-Mory › Mitry-Mory 1 Sud-Est › Rue de Courcelles › n° 63

63 Rue de Courcelles, Mitry-Mory

Vendu 315 000 € (4 200 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 7729011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 634 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de Courcelles3 793 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Mitry-Mory 1 Sud-Est3 242 €/m² 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Mitry-Mory3 444 €/m² 2 393 ventesPrix à Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN387 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 200 €/m² en 2017 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue de Courcelles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/08/2017 n° 63 · Maison · 4 p. 10/08/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 315 000 €4 200 €/m² 4 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 977 € 5 924 € ▲ VENTE 2017 ICI · 4 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV DU BOIS 54 m² 319 896 € 5 924 €
52 RUE DE COURCELLES 88 m² 344 960 € 3 920 €
66 RTE DE CLAYE 127 m² 284 988 € 2 244 €
60 RUE DE COURCELLES 129 m² 341 979 € 2 651 €
3 AV DU BOIS 77 m² 390 005 € 5 065 €
39 RUE BERLIOZ 59 m² 337 008 € 5 712 €
71 RUE DE COURCELLES 60 m² 282 000 € 4 700 €
23 AV DU BOIS 100 m² 315 000 € 3 150 €
66 RUE DE COURCELLES 131 m² 320 033 € 2 443 €
41 RUE DE COURCELLES 55 m² 225 005 € 4 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 977 € à 5 924 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Courcelles
Fourchette courante3 288 – 3 923 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Courcelles ↗
Mitry-Mory 1 Sud-Est
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-6 %
Voir Mitry-Mory 1 Sud-Est ↗
Mitry-Mory
Tendance 3 ans-4 %
vs département+16 %
Rendement brut5 %
Voir Mitry-Mory ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune58ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 174 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue de Courcelles31 ventes depuis 2014 · 3 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMitry-Mory 1 Sud-Est286 ventes · 3 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMitry-Mory2 393 ventes · 3 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue de Courcelles à Mitry-Mory ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/08/2017, maison de 75 m² à 315 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 4 200 €/m² contre 3 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Mitry-Mory.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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