France › Mitry-Mory › Mitry-Mory 1 Sud-Est › Rue de Courcelles › n° 21

21 Rue de Courcelles, Mitry-Mory

Vendu 260 000 € (2 955 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 7729022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 955 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Courcelles3 793 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Mitry-Mory 1 Sud-Est3 242 €/m² 286 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Mitry-Mory3 444 €/m² 2 393 ventesPrix à Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN380 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 955 €/m² en 2018 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Courcelles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/12/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 27/12/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 260 000 €2 955 €/m² 2 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Courcelles, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI2 955 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 27−5 %3 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 33−19 %3 067 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 41+4 %3 927 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2024 n° 47−23 %2 935 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 49−29 %2 702 €/m²Maison 114 m² · vendu 2015

RUE DE COURCELLESMÉDIANE DE LA RUE 3 793 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−2 %3 723 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 24−12 %3 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 32+0 %3 793 €/m²Maison 87 m² · 3 ventes · 2022 n° 38−23 %2 923 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 40+15 %4 366 €/m²Maison 71 m² · vendu 2019 n° 48−16 %3 176 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 52+3 %3 920 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue de Courcelles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 533 € 5 712 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 955 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DE COURCELLES 100 m² 360 000 € 3 600 €

7 AV RAYMOND LEFEVRE 102 m² 334 968 € 3 284 €

13 AV RAYMOND LEFEVRE 62 m² 274 970 € 4 435 €

24 RUE DE COURCELLES 60 m² 199 980 € 3 333 €

16 AV RAYMOND LEFEVRE 66 m² 259 974 € 3 939 €

18 AV RAYMOND LEFEVRE 83 m² 271 991 € 3 277 €

32 RUE DE COURCELLES 87 m² 391 239 € 4 497 €

32 RUE DE COURCELLES 87 m² 329 991 € 3 793 €

41 RUE DE COURCELLES 55 m² 225 005 € 4 091 €

29 AV RAYMOND LEFEVRE 64 m² 310 976 € 4 859 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 533 € à 5 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Courcelles

Fourchette courante3 288 – 3 923 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Courcelles ↗

Mitry-Mory 1 Sud-Est

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-6 %

Voir Mitry-Mory 1 Sud-Est ↗

Mitry-Mory

Tendance 3 ans-4 %

vs département+16 %

Rendement brut5.3 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune58ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 377 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Courcelles31 ventes depuis 2014 · 3 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMitry-Mory 1 Sud-Est286 ventes · 3 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMitry-Mory2 393 ventes · 3 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Courcelles à Mitry-Mory ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 955 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2018, maison de 88 m² à 260 000 €, soit 2 955 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Non : 2 955 €/m² contre 3 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Mitry-Mory.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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