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France › Mitry-Mory › Mitry-Mory 2 Ouest › Rue d Epinal › n° 79

79 Rue d Epinal, Mitry-Mory

Vendu 295 630 € (2 240 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 7729039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 792 240 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue d Epinal3 700 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Mitry-Mory 2 Ouest3 171 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Mitry-Mory3 286 €/m² 2 393 ventesPrix à Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0516
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN451 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 240 €/m² en 2017 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue d Epinal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/09/2017 n° 79 · Maison · 4 p. 27/09/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 295 630 €2 240 €/m² 2 240 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 963 € 5 018 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RUE D EPINAL 67 m² 276 978 € 4 134 €
80 RUE D EPINAL 72 m² 272 016 € 3 778 €
78 RUE D EPINAL 97 m² 249 969 € 2 577 €
87 RUE D EPINAL 177 m² 347 451 € 1 963 €
70 RUE D EPINAL 145 m² 377 435 € 2 603 €
93 RUE D EPINAL 125 m² 335 000 € 2 680 €
65 RUE D EPINAL 149 m² 299 937 € 2 013 €
83 RUE D EVREUX 113 m² 335 045 € 2 965 €
79 RUE D EVREUX 70 m² 336 000 € 4 800 €
85 RUE D EVREUX 62 m² 311 116 € 5 018 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 963 € à 5 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Epinal
Fourchette courante2 542 – 3 951 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Epinal ↗
Mitry-Mory 2 Ouest
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-4 %
Voir Mitry-Mory 2 Ouest ↗
Mitry-Mory
Tendance 3 ans-4 %
vs département+10 %
Rendement brut6.4 %
Voir Mitry-Mory ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune58ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 296 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 066 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue d Epinal55 ventes depuis 2014 · 3 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMitry-Mory 2 Ouest601 ventes · 3 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMitry-Mory2 393 ventes · 3 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mitry-Mory → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue d Epinal à Mitry-Mory ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue d Epinal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2017, maison de 132 m² à 295 630 €, soit 2 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Epinal ?

Non : 2 240 €/m² contre 3 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Mitry-Mory.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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